SPÉCIAL INVESTISSEUR - Immeuble de rapport, d'une surface d'environ 440 M² (ensemble immobilier composé de 4 bâtiments) situé à EPINAY-SUR-SEINE, quartier Le Cygne d' Enghien. L'ensemble immobilier comprend quatorze LOTS (douze lots actuellement loués et deux actuellement non loués) : Pour les lots actuellement loués: Deux STUDIOS Quatre appartements de 2 PIÈCES Cinq appartements de 3 PIÈCES Un LOCAL COMMERCIAL Pour les lots actuellement libres : Un STUDIO et un DEUX PIÈCES (des travaux sont en cours sur le 2 pièces qui sera prochainement loué). L'immeuble construit sur une parcelle de 715 m² comprend également : six CAVES et un JARDIN PARTAGE. Montant de la taxe foncière 11 254 euros. Revenus locatif mensuels : 6 163 euros (montant ne prenant pas en compte les 2 appartements non loués). Des travaux importants sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 797 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie QUETEL, Tél. : 0615224012, E-mail : emilie.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 844 211 508

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