??TROP TARD??SOUS OFFRE Nouveauté immeuble de rapport composé de 3 lots 1 studio déjà loué 350€ 1 t2 de 36 m2 actuellement libre mais pouvant être loué 450€ et un t2 bis en rdc avec petit jardin de 58 m2 actuellement libre pouvant être loué 550€ . Compteurs électriques séparés et neufs Toiture faite en 2013 Proche de Lens et de toutes commodités. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica MARTINS, Tél. : 07 80 98 60 03, E-mail : jessica.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 519 895 098

Situé en hyper centre ville de LENS, à proximité immédiate des commerces et de la gare, je vous propose cet immeuble de rapport composé comme suit : - au 1er étage, un studio de 22 m2 loué 300 euros par mois comme stockage par le restaurant du Rez de chaussée - toujours au 1er étage, un superbe appartement T2 entièrement équipé et meublé comprenant un pièce salon séjour avec cuisine ouverte très lumineuse, une chambre et une salle de bain. - au 2ème étage, un autre superbe T2 entièrement équipé et meublé comprenant un pièce salon séjour avec cuisine ouverte très lumineuse, une chambre et une salle de bain. Les T2 sont loués en Airbnb et totalement gérés par une conciergerie, vous n'avez absolument rien à gérer. Ils apportent chacun 1250 euros nets depuis leur début de location en mai 2024. L'immeuble dispose d'une entrée individuelle, chaque appartement à un compteur individuel donc une vente à la découpe est également possible. L'immeuble dispose également d'une belle cave. Encaissement loyers annuels : 33600 euros Taxe foncière 2162 euros rentabilité à plus de 11% nette!!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giacomo FLAMMIA, Tél. : 0786896040, E-mail : giacomo.flammia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 807476585

Situé dans la dynamique ville de Lens (62300), cet immeuble de rapport offre un investissement intéressant. Proche des commodités urbaines et desservi par les transports en commun, il séduit par sa praticité au quotidien. À l'extérieur, une terrasse offrant un espace pour des moments de convivialité et de calme, De plus, les garages permetent un stationnement sécurisé, répondant ainsi aux besoins de mobilité des résidents. À l'intérieur, cet immeuble datant de 2005 se compose de deux appartements, dont un qui est déjà en location, offrant ainsi la possibilités de location ou une résidence principale. La surface habitable généreuse offre un agencement flexible, laissant place à la créativité pour personnaliser les espaces selon les besoins et les envies. Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés pour chaque logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sahar SABRI, Tél. : 0684769763, E-mail : sahar.sabri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 932251895

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