Un immeuble de rapport comprenant un local commercial, deux studios, trois T2, un T2 bis, un T3 . revenus annuel 43 440 Taxe foncière 3712 euros dont 20% à la charge du commerce. Rapport locatif brut 11,3% (net 10,45%). Un immeuble de rapport avec 5 T2, 2 studios et un commerce 1ère cage d'escalier : 1er étage F2 bis - 51m² - loyer 400 € loué 2ème étage F2 - 48.92- LOYER 400€ loué 3ème étage F2 - 44.23 - LOYER 400 € loué 2 ème cage d'escalier: .local commercial 30m² - loyer 750 € vide EN COURS DE RENOVATION. RDC gauche studio - 22.5- loyer 320€ vide RDC droite studio - 19m² - loyer 320€ VIDE 1er étage - F2 bis - 39.16 m² - loyer 500 € loué DPE E 251 / B 8 2eme étage - F2 - 38.92 - loyer 480 € loué DPE E 292 / B 9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier VIGNERON, Tél. : 0611796193, E-mail : olivier.vigneron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 450 341 524

Immeuble de rapport situé à 5 min à pied du centre d'elbeuf et de l'IUT comprenant 3 logements : un T2 en rez de chaussée de 34 m2 avec une chambre , salon avec cuisine ouverte , une salle de bain (libre) un T2 en duplex de 39 m2 avec salon sur petite cuisine ouverte , une chambre et salle de bain au deuxième étage . Loué actuellement 300 euros Et un T3 de 57 m2 avec comble de 35 m2 au sol , comprenant une cuisine, salle à manger , salle de bain et deux chambres . Ce T3 est à rénové totalement . Possibilité de défiscalisation pour réalisation de travaux . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte CALVO, Tél. : 0613950176, E-mail : charlotte.calvo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 878 815 430

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