Venez découvrir un plein centre-ville cet immeuble à fort potentiel. Idéalement situé, cet immeuble vous offrira un cadre de vie alliant le charme d'une commune rurale avec toutes les commodités et service d'un centre-ville. Il bénéficie d'une agréable exposition, avec une belle vue sur les toits et le campanile de l'église à proximité immédiate d'écoles, d'un lycée et d'un collège, offrant ainsi un environnement idéal pour une famille. Vous trouverez une cave tout en béton au sous-sol. Un local commercial en RDC proches des commerces du centre-ville générant du flux. Menuiserie (vitrine et porte d'entrée avec imposte) en double vitrage. Sa disposition et son emplacement privilégié, vous permettrons d'envisager différentes activités commerciales, libérales... Enfin, vous trouverez au-dessus un appartement de type T3 accessible par sa propre entrée distinct du local commercial. Réparti sur 3 niveaux, composés comme suit: 1er: cuisine avec 2 placards muraux, salon avec cheminée 2em: WC indépendant avec fenêtre, dégagement, une grande chambre, salle de douche 3em: une grande pièce d'un seul tenant de près de 30m² avec 3 ouvertures. Le ballon d'eau chaude (Ariston) ainsi que les fenêtres ont été changées récemment, hormis deux au dernier niveau. Le grenier a été isolé sous les rampants et en périphérie, ainsi que la chambre au 2em. Idéal pour un premier achat, un porteur de projet souhaitant ouvrir un commerce en vivant sur place ou un investisseur souhaitant louer les 2 lots ou réaménager l'espace pour augmenter la rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621

Nous vous proposons au cœur de Courpiere sur un axe stratégique, un immeuble mixte idéalement situé pour développer une activité commerciale et/ou tout simplement y habiter et profiter d’un beau volume pour l’habitation avec des extérieurs. Composé comme suit : Au Rez de chaussée, un hall d’entrée permettant d’accéder à : - la partie commerciale composée d’une grande pièce anciennement exploitée en bar de plus de 50m², avec un coin sanitaire, une réserve, une arrière cuisine… - au jardin se trouvant à l’arrière de l’immeuble - à l’habitation de 106m² située au 1ere étage, composée d’un grand dégagement, de 2 grandes chambres avec placard, une salle de bain, une cuisine, et 4 pièces en cours d’aménagement. Vous disposez également d’un petit terrain attenant, à usage de parking à ce jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621

Vend ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments à rénover avec terrains --Immeuble principal composé comme suit : Sous-sol : ancienne bergerie avec diverses pièces Rez de chaussée : 2 grandes pièces 1er : plusieurs pièces 2eme : 2 grandes pièces --Un second bâtiment mitoyen avec une grande ouverture pouvant servir de dépôt --Un troisième bâtiment d’environ 60m² au sol pouvant accueillir un étage de la même surface. --Un garage à reprendre Sur une surface totale de près de 2000m², bâtiment avec beaucoup de caché, offrant beaucoup de potentiel pour un projet d’envergure en résidence principale, investissement, maison d’hôte, auberge… Possibilité d’acquérir en sus un terrain de près de 2 hectares si vous avez des animaux ou souhaitez tout simplement plus de surface. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621

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