Immeuble à vendre à COULONGES-SUR-L'AUTIZE de 250m²165 000 €
Réf 1372562
Aperçu de cet immeuble à vendre de 250 m²
Immeuble
250m²
176m²
1900
Description de cet immeuble à vendre de 250 m²
Immeuble, 3 appartements + 1 local commercial
Opportunité pour investisseur ! Immeuble stratégiquement situé en plein cœur du bourg de Coulonges-sur-l'Autize, à seulement 25 minutes de Niort, offrant un accès facile à toutes les commodités. Le stationnement gratuit est disponible sur la place adjacente à l'immeuble. Description détaillée :
- Au rez-de-chaussée, un local commercial loué d'environ 70m². Et un appartement loué d'environ 50m² comprenant une cuisine aménagée et une chambre.
- Au premier étage, un appartement vacant de 50m² comprenant deux chambres, avec un grenier de 50m² aménageable (avec eau et électricité), offrant la possibilité de créer un duplex. Et également au premier étage, un appartement de 73,5m² loué, équipé d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'un grenier aménageable permettant de créer un duplex. Les points forts de cette propriété incluent des fenêtres en double vitrage, des compteurs indépendants pour chaque logement, un chauffage électrique pour tous les logements sauf le local commercial qui bénéficie du gaz de ville. De plus, aucun frais de copropriété n'est à prévoir, et les revenus annuels sont attractifs. La taxe foncière s'élève à 1141€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699
- Au rez-de-chaussée, un local commercial loué d'environ 70m². Et un appartement loué d'environ 50m² comprenant une cuisine aménagée et une chambre.
- Au premier étage, un appartement vacant de 50m² comprenant deux chambres, avec un grenier de 50m² aménageable (avec eau et électricité), offrant la possibilité de créer un duplex. Et également au premier étage, un appartement de 73,5m² loué, équipé d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'un grenier aménageable permettant de créer un duplex. Les points forts de cette propriété incluent des fenêtres en double vitrage, des compteurs indépendants pour chaque logement, un chauffage électrique pour tous les logements sauf le local commercial qui bénéficie du gaz de ville. De plus, aucun frais de copropriété n'est à prévoir, et les revenus annuels sont attractifs. La taxe foncière s'élève à 1141€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 970€ / an
Maximum : 1340€ / an
Ce bien vous est proposé par
Christelle Pouilloux
Niort (79000)
46 biens en portefeuille
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