Situé sur les prestigieux quais de Pauillac à proximité de la Mairie et des commodités, immeuble de rapport composé de 3 appartements sur 3 niveaux. Au réez de chaussée un studio de 28m², au premier étage un T2 de 35m² et au second un T2 bis de 47m². Deux plateaux à réhabiliter de 24m² et 26m² complète ce bien. Vendu meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954

Situé dans un quartier agréable et dynamique, cet immeuble de caractère en plein centre de Pauillac offre un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation. La surface exploitable peut atteindre jusqu’à 75 m², répartis sur un plateau principal de 20 m² avec la possibilité d’aménager plusieurs niveaux. Ce bien dispose également d'un garage privatif ainsi qu’une cave. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : toutes les menuiseries ont été remplacées pour une meilleure isolation, la toiture est rénovée avec une charpente, couverture et des Velux neufs. Cet immeuble, en pierre et au charme authentique, séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs, offrant une occasion unique de créer un espace de vie sur mesure dans un environnement recherché, au cœur de la région viticole bordelaise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 0766149963, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883 383 853

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