!! INVESTISSEUR !! Au centre ville de Cerizay, je vous propose cet ensemble immobilier, d'environ 135 m2. Pas de copropriété. Au rez de chaussée, un local commercial libre ( ancien salon de coiffure ) se composant d'une grande pièce climatisé, un sanitaire, une véranda, un extérieur et une cave pour une surface totale d'environ 85 m2 ( Possibilité de changement de destination du local commercial en habitation ) Au premier étage, un appartement T2 loué offrant sur 43 m2 : séjour/cuisine, une grande chambre et une salle de douche avec WC. Bonne rentabilité. Atouts indéniables : Assainissement collectif / Menuiseries double vitrage / chauffage au gaz / climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789

Terrain constructible et complétement clôturé sur Cerizay dans un quartier retiré en sortie d'agglomération. Zone UB2 - 1584m2 - non viabilisé mais à moins de 200m d'une des avenues principales de la ville. De nombreux devis ont été réalisés et peuvent être mis à disposition pour raccordement à l'assainissement collectif et aux réseaux eau et électricité. Un acte notarié de servitudes avec plans a été validé. Sur place, un grand hangar se compose de 3 parties: une première de 123m² environ, avec 2 portes de garages basculantes, accolé à une 2eme partie de 63m² avec grenier mezzanine, et un préau sur terre battu en tôle sur le côté. Selon les services de l'urbanisme, tout est possible avec ce hangar: le transformer en maison d'habitation, ou bien en créer sa dépendance et construire sa maison d'habitation à côté. Prévoir travaux sur le terrain de rafraichissement Appelez moi sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla Serveaux, Tél. : 06 60 82 14 50, E-mail : leila.serveaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 893 641 605

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