Situé à 12 km de Cahors. Tous commerces et commodités accessibles à 4 km. Sur une parcelle d'environ 1800 m² en partie clôturée. Possibilité d'obtenir plus de terrain. Cette demeure en pierre du XXème n'attend que vous pour un beau projet : associatif, culturel, artistique,... Elle se compose de deux niveaux habitables d'environ 180 m² chacun. Au premier : 5 pièces spacieuses avec leurs grandes fenêtres offrant une lumière traversante. Au deuxième : deux appartements de 70 m² et 87 m² avec balcons et cheminées. Au dernier niveaux, combles en partie aménageables. Sans oublier caves. Raccordée à l'assainissement collectif. Toiture en bon état. Planchers à niveau. Pas de système de chauffage. Eau et électricité installées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371

Cet immeuble de rapport locatif, offre 2 studios à proximité de toutes commodités telles que les commerces et écoles, elle est également à 10 minutes de Cahors. Douelle est un village dynamique, offrant un cadre de vie agréable. De plus, sa proximité avec des points d'intérêt tels que la rivière Lot et ses paysages pittoresques offre de belles opportunités de loisirs en plein air. Le premier appartement d'environ 32m² habitable, offre une grande pièce à vivre avec cuisine et coin chambre, salle d'eau avec WC intégrés et au rez-de-chaussée de garage d'environ 50m². Le deuxième appartement d'environ 26m² habitable propose, une petite cuisine avec un escaliers en colimaçon qui mène à la chambre et salle d'eau avec WC intégrés. Une petite terrasse de 18m² vient complémenté cet appartement. L'immeuble est vendu avec un locataire en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637

À 15 minutes de Cahors, secteur Douelle immeuble avec deux parkings appartenant a celui-ci (un attenant a l'immeuble et l'autre a 100 m.) Entrée privative au T2 de 69,01 m2, grande pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse bois extérieure, une salle d'eau et wc indépendant, une chambre avec sa salle de bain et wc . A l'étage un T3 en duplex de 77,38 m2 , à l'entrée une cuisine équipée, un salon/ séjour très lumineux , à l'étage deux chambres , une salle de bain et un cellier , sur le même palier un deuxième T3 en duplex de 82,25 m2 , à l'entrée une cuisine équipée , un salon/séjour , à l'étage deux chambres , salle de bain et un cellier . Pas de travaux à prévoir. Une grande cave voûtée de 60 m2 environ avec accès de l'extérieur. Les appartements sont vendus loué . À visiter sans hésiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628

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