Immeuble à vendre à BRUAY-LA-BUISSIERE de 142m²229 000 €

Immeuble de Rapport - 2 Maisons dans une Rue Calme
Opportunité rare pour investisseurs ou jeunes couples souhaitant financer leur résidence principale grâce à des revenus locatifs !

Emplacement idéal :
Situé dans une rue calme en sens unique, à deux pas du centre-ville.
Description des biens :

-Deux maisons indépendantes de 72 m² et 70 m², avec leurs propres entrées.
-Espaces extérieurs : une maison avec une petite cour, l’autre avec un grand terrain.

Chaque maison comprend :

-À l’étage : deux grandes chambres lumineuses sous combles.
-Au rez-de-chaussée : un grand salon/séjour lumineux et un bureau (pouvant être transformé en chambre d’enfant).
-Cuisine : entièrement équipée.
-Salle de bain : baignoire, meuble vasque.
-WC séparé : dont une maison équipée d’un sanibroyeur et d’une pompe de relevage neufs.

Prestations techniques :

-Chauffage au gaz et pompe à chaleur Air-Air.
-Production d’eau chaude par chaudière.
-Électricité et plomberie refaites à neuf.
-Raccordement au tout-à-l’égout.
-Compteurs d’eau, électricité et gaz individuels.
-Aucun travaux à prévoir !

Rentabilité attractive :

Loyer mensuel estimé : 750 €/mois/maison (estimation basse).
Loyer annuel total : 18 000 €.
Prix de vente : 229 000 €.
Rendement brut : 7,9 %.
Potentiel d’optimisation : location du terrain ou revalorisation des loyers.

Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 0767164753, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225