Situé dans la charmante ville de Briançon (05100), cet immeuble à fort potentiel se trouve dans un cadre attractif offrant une combinaison unique de charme historique et de commodités modernes. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet emplacement privilégié ravira ceux à la recherche d'une vie citadine dynamique. Cet immeuble de 1300 m² à rénover entièrement sur un terrain de 2500 m² offre une opportunité rare d'investissement. Avec la possibilité de créer différents espaces tels que des appartements, des bureaux ou un hôtel, ce bien offre une polyvalence impressionnante. Le terrain attenant permet également d'envisager des développements supplémentaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LE DORAN, Tél. : 06 86 57 83 07, E-mail : stephane.ledoran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 507 869 162

Situé à Villar-Saint-Pancrace (05100), ce charmant immeuble offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des pistes de ski de fond de Serre-Chevalier et du lac de l'Orceyrette. Cette localité montagnarde séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse, idéale pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver. À l'extérieur, l'immeuble se distingue par un terrain spacieux de 610m² offrant une vue panoramique, un bain norvégien pour se détendre et une architecture traditionnelle montagnarde. L'isolation extérieure récente renforce le confort thermique, tandis que l’ancien restaurant au rez-de-chaussée constitue un espace idéal pour des réunions familiales conviviales. À l’intérieur, le rez-de-chaussée abrite un ancien restaurant de 90m², tandis que le premier étage propose un appartement de 100m² avec 3 chambres équipées de toilettes et salle de bain. Le deuxième niveau présente un duplex de charme avec un vaste salon, une salle à manger, une cuisine de 50m², des chambres avec salle de bain privative, un sauna et une grande terrasse en bois. Idéal pour un gîte, cet immeuble offre un cadre authentique et confortable pour des hôtes en quête de charme et de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LE DORAN, Tél. : 06 86 57 83 07, E-mail : stephane.ledoran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 507 869 162

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