Situé dans la commune paisible de Bainville sur Madon, cet immeuble de 283 m² offre une véritable opportunité d'investissement et de multiples possibilités d'exploitation. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Appartement F2 de 35 m² : Parfait pour une personne seule ou un couple, cet appartement offre confort et praticité. Appartement actuellement loué Local commercial de 49 m² : Dernièrement utilisé comme cabinet médical, ce local peut être adapté à diverses activités professionnelles. Garage de 44 m² : Idéal pour le stationnement ou le stockage. Premier étage : Appartement F3 de 70 m² : Avec une pièce de vie spacieuse, et un charme certain, cet appartement en duplex est parfait pour une famille cherchant un espace de vie confortable. Appartement F3 de 85 m² : Encore plus spacieux, cet appartement offre de grandes pièces lumineuses et accueillantes. Atouts supplémentaires : Terrasse et jardin : Pour profiter des beaux jours, cet immeuble dispose d'une terrasse agréable et d'un jardin à partager. Combles aménageables : Ces grands combles offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie supplémentaires ou des bureaux. Points forts : Proximité des commerces et des écoles : Idéalement situé, cet immeuble est proche des commodités essentielles, rendant la vie quotidienne plus facile. Opportunité d'investissement : Que ce soit pour du locatif ou pour une activité professionnelle, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MILLER, Tél. : 06 10 26 61 52, E-mail : elodie.miller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903 931 350

Au coeur de Pont Saint Vincent, immeuble à rénover de 290m² ! IDEAL INVESTISSEUR ! En rez-de-chaussée, un appartement de type F3 de 100m², composé d'un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un plateau de 122m² au sol vous offre la possibilité de création de 2 appartements minimum avec une hauteur sous toit de 7m50. Puis, une entrée indépendante dessert un autre appartement de type F2. Contactez-moi pour plus d'informations et photos ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MILLER, Tél. : 06 10 26 61 52, E-mail : elodie.miller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903 931 350

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