Immeuble à vendre à AIX-EN-PROVENCE de 1445m²3 495 000 €

Sublime château datant de la 2e moitié du XIXe siècle d'inspiration néo-Renaissance, et sa récente extension arrière. Très bien entretenu, il est niché sur une parcelle de 8382 m² au calme et sans nuisances, entre Lançon-Provence et Éguilles, à seulement 20 minutes de l'hypercentre d'Aix-en-Provence. Ce château est aménagé en 12 appartements, allant du T3 au T6, pour une surface habitable totale de 1445 m².

Le château est complété par son magnifique parc, une grande piscine sécurisée, une cuisine d'été avec barbecue, 16 garages, 9 caves, 12 abris bois, un boulodrome et de nombreuses places de parking. La parcelle est entièrement close par un mur en pierre et l'accès se fait par deux grands portails motorisés.

La valeur locative totale des 12 appartements est estimée à environ 200 000 HC €/an. Le château est vendu avec 7 appartements actuellement loués sous baux d’habitation classiques loi 1989 (soit actuellement 108 536 € HC/an pour les 7 appartements loués sur les 12). Reprise de la mise en location récente.

Tous les appartements sont desservis par un ascenseur. Les sols sont en pierre de Bourgogne et parquets, les faïences en marbre vieilli, les robinetteries en bronze massif. Les tours sont aménagées en petites bibliothèques avec vitraux. Chaque appartement est prêt à être habité, avec cuisine équipée et finitions de belle facture. PLU Zone UCfF2. Taxe foncière : 26 643 € /an (2023).

Dossier sur demande, merci de me contacter.
DENNIEL IMMOBILIER & Mathias SOULIER SAFTI Aix-en-Provence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 3 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607