BAISSE DE PRIX à 1.369.000€ !! Découvrez ce magnifique appartement en plein centre historique d’Aix-en-Provence, au cœur du prestigieux quartier Mazarin, prisé pour son charme et son architecture élégante. Cet appartement bourgeois de 207 m², situé dans un immeuble de standing de l’époque Napoléonienne, vous séduira par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, et ses détails d’époque soigneusement préservés : portes de placard Louis XV, carrelage authentique, volets en bois de mélèze… •	Disposition : o	3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec grande salle de bain avec WC, et dressing o	Bureau (ou possibilité de 4ème chambre) o	2 chambres communicantes via un cabinet de toilette o	Salle d’eau avec WC o	Cuisine entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial o	Une belle Salle-à-manger et un spacieux salon avec cheminée fonctionnelle Un bien unique et raffiné : Entièrement rénové en 2013, cet appartement au 3ème et dernier étage bénéficie d’une grande luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Sa rénovation de qualité, avec plinthes chauffantes hydrauliques et isolation soignée, assure un confort de vie optimal et des consommations énergétiques très faibles. •	Petite copropriété de 5 lots, avec charges faibles (75 €/mois) •	Taxe foncière avantageuse (1980 €/an) •	Possibilité de chauffage au gaz Le quartier Mazarin est réputé pour son ambiance paisible et élégante, ses hôtels particuliers aux jardins ombragés, et ses fontaines ornées, dans une atmosphère où se mêlent art de vivre et histoire. Profitez d’un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des trésors patrimoniaux de la ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 0672713471, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028

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