Immeuble à vendre à AGEN de 1235m²1 150 000 €

Situé sur l'axe pricipal du centre ville.

Ensemble immobilier en copropriété sans charges. Un Immeuble R+4 et un immeuble R+3 ayant au total 7 plateaux bruts pour une surface totale de 1235 M².
Une cour en coeur d'ilot en R+1 détache les deux immeubles.

Zone labellisée Coeur de ville, ORT et ZPPAUP. Possibilité d'utiliser les dispositifs suivant avec le déficit foncier : *Malraux - réduction d’impôt de 22 % sur les travaux ne pouvant excéder 400 000 €, sur 4 ans. Intérêts d'emprunts déductibles des revenus fonciers. Engagement locatif de 9 ans au titre de résidence principale non meublée sans limitation de ressources des locataires, ni plafond de loyer. Les opérations se réalisent sous 2 formes : en loi VIR (vente d'immeuble à rénover) ou en ASL (association syndicale libre). *Denormandie location nue, sur une période de 6, 9 ou 12 ans. Travaux représentant au moins 25% du coût de l’opération (achat du bien, montant des travaux et frais de notaire inclus) dans une limite maximale de 300 000 euros.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105