Fonds De Commerce à vendre à SAINT-MAUR-DES-FOSSES de 220m²265 000 € HT

Pour cause de déménagement en province, un grand RESTAURANT avec TERRASSE permanente avant et GRANDE TERRASSE permanente arrière, à 2 pas de la nouvelle LIGNE 15, station St Maur-des-Fossés

Surface totale intérieure : 220 m²
Salle : 60 couverts
Entièrement climatisée
Accès et toilettes PMR

Terrasse permanente sur rue : 16 places
Redevance : 600 € /an
Vitrine : 10 ml
Store-banne

GRANDE TERRASSE de 200 m² à l'arrière : 60 couverts
Privatisable pour évènements

Accès direct de la rue par portail 2 vantaux :
Pour livraisons à l'abri, poubelles, réserves,...

Cuisine : 20 m²
Toute équipée : EXTRACTION 400

3 plans de travail, frigos négatifs, positifs, lave-vaisselle
Equipements tout inclus, pas de leasing

Cave comprenant :
Réserve, congélateur, frigo, chambre froide de 6 m²

Loyer : 4000 € TTC /mois
Charges eau et taxe foncière compris
Bail 3/6/9 : renouvelé en 2022

Electricité : 1000 € /mois
Gaz : 400 € /mois

Un grand établissement à deux pas du métro GRAND PARIS
A saisir avant que le secteur ne soit plus abordable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 265 000 € HT + 4 770 € TVA, soit 269 770 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 241 150 € HT + 0 € TVA, soit 241 150 € TTC
Honoraires d'agence : 23 850 € HT + 4 770 € TVA, soit 28 620 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555