Fonds De Commerce à vendre à ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS de 55m²149 000 € HT

- Fonds de Commerce Boulangerie/Pâtisserie -

Situé au centre commercial de la Bouverie, au cœur du village, sur un axe générant un trafic important, fonds de commerce boulangerie/pâtisserie à la vente. Présentant un chiffre d'affaires stable (342 834€ en 2021, 329 894€ en 2022 et 341 223€ en 2023), l'affaire jouit d'une belle notoriété avec une note de 5/5 sur Facebook et 4,6/5 sur Google. Tenu par le même gérant depuis 2016, le commerce a bénéficié de nombreux travaux et de nombreuses améliorations tant au niveau de l'état du local qu'au niveau du matériel investi propre à l'activité.

* Les chiffres clefs:
- Type de bail: bail commercial 3/6/9
- Date d'échéance du bail: 7 décembre 2025 (accord du propriétaire pour un renouvellement de bail)
- Montant du loyer annuel HT/HC: 12 944€
- Montant mensuel de la provision pour charges: 50€ (comprend l'eau froide)
- Dépôt de garantie: 1 mois de loyer
- EBE retraité sur l'exercice 2023: 75 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 149 000 € HT + 2 086 € TVA, soit 151 086 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 138 570 € HT + 0 € TVA, soit 138 570 € TTC
Honoraires d'agence : 10 430 € HT + 2 086 € TVA, soit 12 516 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 0620861893, E-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789 745 007