Ce fonds de commerce de restauration rapide sur place et de vente à emporter est une excellente opportunité pour une équipe désireuse de poursuivre une activité parfaitement reconnue et d'excellente réputation. Outils fonctionnels , deux salles de restauration, terrasse très bien exposée, cuisine , arrière cuisine. Accessibilité personnes PMR.Bonne rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 313 200 € HT + 4 640 € TVA, soit 317 840 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 290 000 € HT + 0 € TVA, soit 290 000 € TTC Honoraires d'agence : 23 200 € HT + 4 640 € TVA, soit 27 840 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 0626435558, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712

Fonds de commerce : restauration traditionnelle et bar licence IV, idéalement situé sur un axe passager, à proximité immédiate du centre-ville de Vitré, une ville dynamique de près de 20 000 habitants. Avec une clientèle fidèle composée majoritairement d'habitués, cet établissement propose également des activités de tabac, FDJ et presse locale. Potentiel de développement. Le rez-de-chaussée de 96 m² comprend une salle de bar, une salle de restaurant, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que des sanitaires. Accessibilité PMR. Une grande cave de stockage sous l'établissement. À l’extérieur, une terrasse de 30 m² à l’arrière et une cour intérieure de 9 places de stationnement dont 1 PMR, réservées à la clientèle. Les vendeurs proposent un accompagnement pour une transition réussie. Ce commerce n'attend que vous pour poursuivre son histoire. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 162 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 164 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877 578 484

Situé au cœur du bourg de Saint-M'Hervé (35500), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour les activités de bar, tabac, Française des Jeux et PMU. La ville animée et dynamique attire une clientèle variée, locale et de passage, favorisant le développement d'un tel commerce. Doté d'une surface de 94 m² en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une salle de bar spacieuse de 77 m², d'un coin cuisine, de sanitaires et d'une cave de stockage. Une cour fermée permet des activités extérieures. De plus, un appartement de 4 pièces pour 71 m², accessible par un escalier intérieur, offre la possibilité de résider sur place. Les aménagements intérieurs en font un investissement attractif pour les entrepreneurs cherchant à s'implanter dans un secteur en constante demande. Ce fonds de commerce offre un potentiel certain pour développer son activité et fidéliser une clientèle déjà présente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 93 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 94 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 000 € HT + 0 € TVA, soit 85 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (11.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877 578 484

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