Situé à Francheville, dans un environnement calme et agréable, à proximité de Verneuil et Breteuil, ce restaurant de cuisine traditionnelle française jouit d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle. L’établissement se compose de deux salles chaleureuses, pouvant accueillir respectivement 25 et 30 couverts, ainsi que d’un espace extérieur agréable offrant 15 places supplémentaires aux beaux jours. L’ensemble est parfaitement entretenu et prêt à fonctionner. Aucun salarié n’est à reprendre, ce qui facilite une installation rapide et sans contrainte. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement les vendredis midi et soir, samedis midi et soir, et dimanche midi, laissant entrevoir un fort potentiel de développement du chiffre d’affaires pour un repreneur désireux d’élargir les jours ou horaires d’ouverture. Au-dessus du restaurant, un appartement de fonction spacieux et lumineux complète idéalement ce bien. Il comprend trois chambres ainsi que des pièces de vie confortables, offrant un cadre de vie agréable pour un couple ou une famille souhaitant vivre sur place. Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle dans un cadre convivial et porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 76 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 77 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 000 € HT + 0 € TVA, soit 71 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (8.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélissa MEDJOUBI, Tél. : 0623626308, E-mail : melissa.medjoubi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 928205954

Opportunité à saisir : Restaurant à vendre à Verneuil d'Avre et d'Iton ! Idéalement situé, proche de Center Parc, ce restaurant offre un espace polyvalent pour accueillir une clientèle diversifiée. Voici les caractéristiques principales : 	•	Salle de restaurant spacieuse : capacité de 45 couverts 	•	Agréable terrasse extérieure : capacité de 25 couverts 	•	Salle de banquet dédiée : capacité de 50 couverts 	•	Cuisine bien équipée et entretenue 	•	Nouvelle machine à plonge sous garantie pour 2 ans 	•	Licence 4 disponible 	•	Parking dédié à la clientèle pour plus de commodité d’une dizaines de places De plus, cet établissement comprend un appartement de type T4 situé au-dessus du restaurant, comprenant deux salles d'eau, celui-ci est inclus dans le loyer. Ce fonds de commerce offre un potentiel de développement considérable, permettant d'explorer diverses possibilités pour étendre son activité. Loyer mensuel : 1600€ Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un restaurant bien établi, doté d'installations de qualité et offrant un fort potentiel de croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 950 € TVA, soit 95 950 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 250 € HT + 0 € TVA, soit 90 250 € TTC Honoraires d'agence : 4 750 € HT + 950 € TVA, soit 5 700 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélissa MEDJOUBI, Tél. : 0623626308, E-mail : melissa.medjoubi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 928205954

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