C’est l’un des établissements emblématiques de la ville de Verneuil sur avre situé en plein centre-ville sur la Place de la Madeleine. Doté d’une clientèle fidèle et d’une très bonne réputation, ce commerce présente des résultats en constantes évolutions. Il compte 3 employés et dispose d’une surface de 113 m2 ; 40 places assises réparties sur une salle intérieure et deux terrasses. Il y a la possibilité d’accroître son activité en développant la partie restauration. Les droits pour la FDJ sont en cours et la licence IV est acquise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 266 000 € HT + 2 660 € TVA, soit 268 660 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 252 700 € HT + 0 € TVA, soit 252 700 € TTC Honoraires d'agence : 13 300 € HT + 2 660 € TVA, soit 15 960 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélissa MEDJOUBI, Tél. : 0623626308, E-mail : melissa.medjoubi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 928205954

A voir absolument ! Fonds de commerce Crêperie, Bar, Saladerie, Brasserie, Vente à emporter, idéalement situé au centre de VERNEUIL d’AVRE et d’ITON, belle activité avec possibilité de développement. Les lieux sont parfaitement agencés pour créer un cadre idéal à votre activité : belle vitrine, grande salle principale avec bar, une deuxième salle, cour terrasse, cuisine, remise et sanitaires, permettant d'accueillir confortablement 50 places assises en intérieur et 30 places assises en terrasse. Affaire tenue actuellement par 3 personnes et un ½ temps. Reprise d’une partie du personnel possible Dernier CA : 206 779€ HT Loyer mensuel : 1200€ HT Charges mensuelles : 160€ HT L'avis du pro : très belle activité avec possibilité de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 140 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 142 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUINOT, Tél. : 0699689404, E-mail : isabelle.guinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917 556 748

Cette institution vernolienne est située place de Verdun. Dotée d’une clientèle très fidèle et d’une ambiance familiale, ce commerce présente des résultats satisfaisants. Tenue par un couple dans un environnement chaleureux notamment grâce à des animations régulières. Il dispose d’une surface de 107m2 pouvant accueillir cinquante couverts et vingt supplémentaires sur la terrasse extérieure coté rue. Il y a notamment la possibilité d’accroître son activité en développant la partie restauration le soir. Les équipements sont de bonne qualité. Refaits partiellement en 2020. Facilités de parking devant le bar. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 106 382 € HT + 1 063,82 € TVA, soit 107 445,82 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 101 062,9 € HT + 0 € TVA, soit 101 062,9 € TTC Honoraires d'agence : 5 319,1 € HT + 1 063,82 € TVA, soit 6 382,92 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélissa MEDJOUBI, Tél. : 0623626308, E-mail : melissa.medjoubi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 928205954

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