Opportunité rare à saisir ! Situé dans un emplacement stratégique au cœur d’une zone artisanale dynamique à Valognes, ce restaurant bénéficie d’un environnement professionnel attractif, entouré d’entreprises, assurant une clientèle régulière et fidèle. Le restaurant propose 130 couverts et est actuellement ouvert 5 midis par semaine (du lundi au vendredi), offrant un équilibre idéal entre vie professionnelle et personnelle avec une fermeture annuelle de 5 semaines (été et Noël). Équipe en place : 	•	1 chef de cuisine (gérant) 	•	1 employée accueil/caisse 	•	3 serveuses à temps partiel 	•	1 aide de cuisine/plonge à temps partiel L’établissement dispose d’un fort potentiel de développement d'activités telles que des repas de famille le week-end, banquets, soirées à thème ou afterworks mais aussi grâce à l'extension de la zone artisanale en devenir. Atouts supplémentaires : 	•	Possibilité d’achat des murs 	•	Activité modulable : fonds de commerce adaptable à toute activité Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans une zone à fort passage ! Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 265 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 267 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 252 000 € HT + 0 € TVA, soit 252 000 € TTC Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (6.19 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie TOUZÉ, Tél. : 0666221357, E-mail : lydie.touze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 920 081 056

**À vendre : Poissonnerie à Valognes** Profitez d'une opportunité rare d'acquérir une poissonnerie bien établie à Valognes. - **Caractéristiques :**   - Faibles loyers   - Tout le matériel nécessaire inclus   - Surface d’environ 60 m²   - Idéalement située avec un stationnement facile - **Horaires d'ouverture :**   - Ouvert tous les matins, du mardi au samedi   - Mercredi : présence sur le marché de La Haye-du-Puits - **Historique :**   - Affaire tenue avec succès depuis 28 ans C'est l'occasion parfaite pour un entrepreneur passionné par le secteur de la mer ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 65 000 € HT + 1 300 € TVA, soit 66 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 58 500 € HT + 0 € TVA, soit 58 500 € TTC Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Seïf-Eddine KORBI, Tél. : 0649620279, E-mail : seifeddine.korbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 953 012 697

Type de bail : 3/6/9 Date d'échéance du bail : 2031 Loyer annuel : 8.201,64 Situé dans la commune de Valognes, cet emplacement exceptionnel offre une opportunité unique d'acquérir un bar tabac presse française des jeux. Sur une surface de 127m2, au sein d'une société établie. Niché sur un terrain total de 626m2, ce bien bénéficie d'un excellent emplacement en face de la gare, offrant une visibilité inégalée et une accessibilité optimale pour une clientèle habituée. L'établissement dispose de 4 à 7 places de parking privées, dont 2 box de stockage, garantissant une commodité supplémentaire pour la clientèle. Idéalement placé, ce commerce prospère offre un potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 197 000 € HT + 21 400 € TVA, soit 218 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 198 000 € TTC Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (10.3 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Seïf-Eddine KORBI, Tél. : 0649620279, E-mail : seifeddine.korbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 953 012 697

Nous avons l'immense plaisir de vous présenter une opportunité unique et exceptionnelle dans la région de Cherbourg. Il s'agit de la vente des murs commerciaux ainsi que du fonds de commerce d'une entreprise de menuiserie de grande qualité, réputée et respectée dans son secteur. Description de l'entreprise : Cette entreprise de menuiserie, active depuis plusieurs années, jouit d'une excellente réputation grâce à son savoir-faire artisanal et à la qualité irréprochable de ses prestations. Spécialisée dans la fabrication et l'installation de menuiseries intérieures et extérieures, elle a su fidéliser une clientèle variée et exigeante. Caractéristiques principales : Localisation stratégique : Située dans la région de Cherbourg, avec un accès facile aux principaux axes de communication Murs commerciaux : Bâtiment de qualité, parfaitement entretenu et aménagé pour les besoins de l'activité Superficie : Espaces de production, bureaux et showrooms bien agencés Équipements : Atelier équipé de machines modernes et performantes, prêtes à l'emploi Personnel qualifié : Équipe de professionnels compétents et expérimentés, prête à continuer l'activité sous une nouvelle direction Atouts de l'offre : Renommée : Entreprise reconnue pour son excellence et son professionnalisme Clientèle fidèle : Un portefeuille de clients satisfaits et réguliers, garantissant un chiffre d'affaires stable Potentiel de développement : Opportunités d'expansion et de diversification des activités Accompagnement : Possibilité de bénéficier d'une période de transition avec l'actuel propriétaire pour une reprise en douceur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 590 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 598 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 550 000 € HT + 0 € TVA, soit 550 000 € TTC Honoraires d'agence : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC (8.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy COLLAS, Tél. : 0771269263, E-mail : jeremy.collas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 834 890 840

Nous avons le plaisir de vous proposer un entrepôt exceptionnel à vendre, situé dans la charmante commune de Brix. Cet entrepôt de 300 m² est idéal pour répondre à vos besoins professionnels, que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un espace de stockage, un artisan en quête d'un atelier spacieux, ou une entreprise en expansion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 370 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 374 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy COLLAS, Tél. : 0771269263, E-mail : jeremy.collas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 834 890 840

5 Commerces à vendre, VALOGNES (50700)

Fonds De Commerce - 280m²

Fonds De Commerce - 60m²

Fonds De Commerce - 4 pièces - 127m²

Local Commercial - 3 pièces - 300m²

Local Commercial - 5 pièces - 300m²

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