Venez découvrir ce local commercial ou bureau à usage professionnel de 67m2, 3 pièces, calme et lumineux avec vue au 3ème et dernier étage, d'un immeuble de 2007 avec ascenseur et accès handicapés . Espaces modulables. Il se compose actuellement d'un espace accueil, une salle d'attente, un cabinet de consultation, une réserve, 1 balcon, 1 toilette séparé. Ses Atouts : 1 grand balcon, Climatisation réversible, place de parking en sous-sol sécurisé. Proche du Centre ville idéal pour la clientèle ou patientèle. Charges trimestrielle : 399€. Ne rater pas cette belle Opportunité! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 231 000 € HT + 2 180 € TVA, soit 233 180 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 100 € HT + 0 € TVA, soit 220 100 € TTC Honoraires d'agence : 10 900 € HT + 2 180 € TVA, soit 13 080 € TTC (5.94 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294

Pizza à emporter ainsi que burger panini pâtisserie, tous plats préparés à emporter. Possibilité mange debout intérieur et extérieur. Vendu avec le stock. Entièrement équipée, four électrique économique double, piano , friteuse, banque de froid, frigo, double hotte aspirante Chiffre d'affaire et clientèle stablent depuis 15 ans. Sur axe routier très passant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 180 € HT + 1 783,6 € TVA, soit 90 963,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 262 € HT + 0 € TVA, soit 80 262 € TTC Honoraires d'agence : 8 918 € HT + 1 783,6 € TVA, soit 10 701,6 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932

Venez découvrir ce local commercial ou bureau à usage professionnel de 50m2, au calme dans un immeuble de 2007 au 3ème et dernier étage avec ascenseur et accès handicapés. Actuellement un grand espace de travail avec la possibilité d'être modulable, 1 toilette. Ses Atouts : Climatisation réversible, 1 place e parking en sous sol. Proche du Centre ville à pied idéal pour la clientèle ou patientèle. Idéal pour primo-accédant. Ne Rater pas cette Opportunité! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 193 000 € HT + 38 600 € TVA, soit 231 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 181 420 € HT + 36 284 € TVA, soit 217 704 € TTC Honoraires d'agence : 11 580 € HT + 2 316 € TVA, soit 13 896 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294

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