Le parfait Hotel se situe en Ariège, Beaucoup de cachet une bonne clientèle et aucun travaux à prévoir. Cet hotel installé depuis plus de 10 ans avec un chiffre d'affaire en hausse constante est idéalement placé. Constitué de 15 chambres entièrement rénovées, un ascenseur, des locaux technique, lingerie.... L'outil de travail idéal. Le magnifique parc de 5000m² avec sa piscine, son jacuzzi, et même sa salle de sport promettent à vos clients un séjour magique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 3 920 € TVA, soit 493 920 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 470 400 € HT + 0 € TVA, soit 470 400 € TTC Honoraires d'agence : 19 600 € HT + 3 920 € TVA, soit 23 520 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOUDENEGE, Tél. : 06 65 62 47 93, E-mail : nicolas.goudenege@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 518 352 885

Situé au cœur des Pyrénées ariégeoises, venez découvrir ce magnifique hôtel de 15 chambres. Sur un terrain de 5000m² aux pieds des montagnes sur un axe touristique fréquenté, ce bâtiment entièrement rénové de 1000m² offre un outil de travail exceptionnel. Au rez de chaussée ce trouve l'accueil, une belle salle de petit déjeuner ainsi qu'une salle de séminaire. Vous aurez également accès à l'ascenceur ainsi qu'au hammam. En saison vous pourrez accéder par le magnifique parc à la piscine ainsi qu'à la salle de sport. Le plus, un restaurant gastronomique en location depuis 12 ans . Aux étages vous trouverez sur 2 ailes 15 belles chambres entièrement rénovées, spacieuses, et aux normes actuelles. Très bonne rentabilité pour les hôteliers souhaitant jouir d'un cadre idyllique et d'une entreprise en progression depuis de nombreuses années. Mur et fond de commerce indissociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 795 000 € HT + 359 000 € TVA, soit 2 154 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 732 175 € HT + 346 435 € TVA, soit 2 078 610 € TTC Honoraires d'agence : 62 825 € HT + 12 565 € TVA, soit 75 390 € TTC (3.63 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOUDENEGE, Tél. : 06 65 62 47 93, E-mail : nicolas.goudenege@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 518 352 885

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