À la recherche d'un espace pour concrétiser votre projet professionnel ou réaliser un investissement locatif ? Ce bien unique saura vous séduire. Ancien bar-restaurant de 237 m², il est implanté sur un terrain de 497 m² avec un vaste parking communal. Il comprend deux grandes salles de plus de 45 m² chacune, une salle de réception, une cuisine équipée avec espace plonge, un cellier, une cave, ainsi que trois toilettes. À l'étage, une salle de bain, des toilettes, deux pièces supplémentaires et des greniers exploitables offrent la possibilité d’aménager un appartement indépendant. Profitez aussi d'une terrasse avec un terrain de pétanque, idéale pour les beaux jours. Situé dans une charmante commune de 2400 habitants au bord de la Saône, à seulement 3 km d'une sortie d'autoroute, et à proximité de villes prisées comme Beaune, Nuits-Saint-Georges, Dijon, Chalon-sur-Saône et Dôle avec son aéroport, ce bien offre un potentiel remarquable à un prix attractif. Raccordé au tout-à-l’égout et au gaz de ville, il est prêt à accueillir vos projets. Nous serions enchantés de vous le faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 139 000 € HT + 2 224 € TVA, soit 141 224 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 127 880 € HT + 0 € TVA, soit 127 880 € TTC Honoraires d'agence : 11 120 € HT + 2 224 € TVA, soit 13 344 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879 412 450

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