Ce domaine de 1,5 hectare situé en pleine nature est une opportunité idéale pour un projet de camping éco-touristique. Le terrain comprend 4 gîtes neufs : deux prêts à être loués immédiatement, un nécessitant quelques travaux, et un dernier à aménager. 24 emplacements pour tentes et caravanes sont également disponibles dans une zone de loisir arborée et paisible. Équipé de deux stations d’assainissement indépendantes, le domaine garantit une gestion écologique et autonome. Une possibilité d'agrandissement via l'achat des bois mitoyens permettrait d'accroître la capacité d’accueil et d’offrir de nouvelles perspectives de développement. À proximité des commodités locales, cet espace naturel et calme est idéal pour les investisseurs souhaitant lancer ou étendre une activité éco-touristique. Le site offre un cadre exceptionnel pour attirer une clientèle en quête de détente et de nature. Saisissez cette opportunité unique avec la possibilité d'en faire votre résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 210 000 € HT + 42 000 € TVA, soit 252 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 000 € HT + 40 000 € TVA, soit 240 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137

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