Situé au cœur du village de Septèmes-les-Vallons. (A vendre cause retraite ) Ce restaurant bénéficie d'un emplacement offrant une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée. De plus, la réputation établit de l'établissement réputé depuis 30 ans pour ça cuisine arménienne de qualité, constitue un atout majeur pour assurer une rentabilité continue. Ce fonds de commerce de 102 m², avec un étage comprenant 3 pièces de stockage, pouvant être transformées en habitation, une cuisine entièrement équipée de matériel professionnel, une occasion rare à saisir pour tout entrepreneur cherchant à investir dans le secteur de la restauration. Doté d'un four a pizza aux bois très rare, de 28 couverts en salle et d'une capacité extérieure de 28 couverts en terrasses supplémentaires pendant la belle saison, l'établissement offre un fort potentiel de développement. Avec pour seule activité autorisée tout métier de bouche, ce restaurant constitue une réelle opportunité, par des clients fidèles depuis des années, très belle affaire avec un potentiel énorme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 19 800 € TVA, soit 118 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 91 000 € HT + 18 200 € TVA, soit 109 200 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (8.79 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877 842 443

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