A saisir ! Secteur Sud-Manche Ce bar, Tabac, FDJ, Epicerie, Dépôt de Gaz et de Pain bénéficie d'une situation idéale, à proximité de l’A84, sur un axe routier très fréquenté. L'établissement dispose d'un coin épicerie, tabac, FDJ spacieux, d'un bar chaleureux et de deux belles terrasses pour profiter du soleil. Possibilité de développé la partie restauration avec une salle intérieure, cuisine, arrière cuisine, réserve, réserve boisson et d'un toilette PMR. Logement T4 à votre disposition, au premier niveau, salle/salon, cuisine équipée, SDB, WC et une chambre. Second niveau palier, toilette et deux chambres. Cour privée avec le logement. Stationnement à proximité. Affaire en zone ZRR ( Zone de revitalisation rurale ) Système d'alarme avec vidéo surveillance récente. Agencement moderne et récent, pas de travaux à prévoir. Idéal pour un couple ou une famille. Ecole à proximité. Fermé le dimanche après midi et le lundi. Tout le matériel nécessaire à l 'activité reste sur place, ce qui vous permet d'arriver et de commencer sereinement ce beau projet ! Loyer commerce: 618 euros HT Loyer T4: 447 euros HT Non soumis au DPE Pour plus d'informations, contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 159 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 162 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 145 000 € HT + 0 € TVA, soit 145 000 € TTC Honoraires d'agence : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ETARD, Tél. : 0609584617, E-mail : aurelien.etard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 987753977

A saisir ! Secteur Sud-Manche Ce bar-restaurant dans la région de Villedieu-les-Pôeles bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces et de l’A84. L'établissement dispose d'un restaurant spacieux, d'un bar chaleureux et d'un appartement de 110 m2 avec 3 chambres, grand séjour, salle de bains et bureau. Idéal pour un couple ou une famille souhaitant se lancer dans l'aventure de la restauration. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un établissement disposant de 100 places assises en intérieur + 20 en terrasse. (2 salles : 100 m² et 45 m² + bar : 38 m2) Cuisine toute équipée en très bon état avec matériel récent Fermé le dimanche, lundi soir et mardi soir Tout le matériel nécessaire à l 'activité est compris dans le tarif ce qui vous permet d'arriver et de commencer sereinement ce beau projet, clef en main ! Fonds de commerce et murs : 290 130 € TTC (Honoraires inclus - charge acquéreur) Pour plus d'informations, contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 285 000 € HT + 5 130 € TVA, soit 290 130 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 259 350 € HT + 0 € TVA, soit 259 350 € TTC Honoraires d'agence : 25 650 € HT + 5 130 € TVA, soit 30 780 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie FAUNY, Tél. : 0676862111, E-mail : noemie.fauny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 505301036

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