Amoureux de la nature, du patrimoine et des vieilles pierres, cet ancien bâtiment agricole du XIXe n’attend plus que vous pour retrouver sa superbe. Il bénéficie du savoir-faire ancestral avec ses murs en torchis, sa sémaillère et son grenier monté en pan-de-bois mêlant le charme des vieilles bâtisses et la tranquillité du Parc Naturel du Vexin. La toiture et la façade sont a restaurer et pour le reste, tout est à imaginer sur près de 500m2 d’habitations avec la possibilité de faire une division sur cet ensemble immobilier qui offre une multitude de projets d'agencements sur une parcelle de 2589m². Idéalement situé proche des commerces à Magny-en-Vexin et des grands axes à seulement 7 min en voiture de l'A15 et 25 minutes de Cergy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 242 250 € HT + 2 450 € TVA, soit 244 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 230 000 € HT + 0 € TVA, soit 230 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 250 € HT + 2 450 € TVA, soit 14 700 € TTC (6.39 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna FAHE, Tél. : 0652473547, E-mail : joanna.fahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 984 920 231

Mur et Fond Belle Ensemble immobilier comprenant Salle Bar-Restaurant de 130 m² environ , sanitaire de 20 m² environ , Cuisine,cellier,réserve,lingerie,chaufferie 11 Chambres d’Hôtel avec salle d'eau et toilette privative dont 2 chambres avec leur coin cuisine. Grenier aménageable en 2 Chambres supplémentaire possible.Cave,Terrasse, jardin Emplacement privilégié A saisir ..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 780 939 € HT + 6 497,41 € TVA, soit 787 436,41 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 748 451,93 € HT + 0 € TVA, soit 748 451,93 € TTC Honoraires d'agence : 32 487,06 € HT + 6 497,41 € TVA, soit 38 984,47 € TTC (5.21 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BÉTIN, Tél. : 06 74 44 01 18, E-mail : christophe.betin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 849 045 869

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