En exclusivité, à Saint-Amarin, saisissez cette opportunité unique d’acquérir un complexe immobilier offrant une combinaison parfaite entre restauration et hôtellerie, avec de multiples possibilités d’exploitation ! Ce bien de 600 m² est une véritable perle pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant se lancer dans des projets diversifiés et rentables. RESTAURATION & HÔTELLERIE CLÉ EN MAIN : Ce complexe dispose d’un restaurant entièrement équipé prêt à accueillir sa future clientèle. Brasserie de 25 couverts : idéale pour un service quotidien de qualité Salle de réception de 80 couverts : parfaite pour organiser mariages, séminaires, soirées privées ou événements d’entreprise Cuisine professionnelle spacieuse avec espace plonge et chambre froide Licence 4 : une opportunité rare pour développer une activité de bar ou brasserie Conduit de cheminée existant tubé, offrant des possibilités pour créer un espace chaleureux autour d’un foyer Accès PMR conforme aux normes, pour une accessibilité totale DÉVELOPPEMENT HÔTELIER : À l’étage, l’espace hôtelier propose : Quatre chambres doubles et deux chambres triples, déjà aménagées et prêtes à accueillir vos futurs hôtes Dernier étage sous combles : deux chambres supplémentaires avec toilettes, avec possibilité d’aménager deux chambres additionnelles pour augmenter la capacité d’accueil APPARTEMENT DE FONCTION : Un appartement privatif pour les futurs propriétaires ou gérants, comprenant une chambre, un bureau, une salle d’eau, des toilettes et un vaste salon. Un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de votre activité ! POTENTIEL ET ACTIVITÉS DIVERSIFIÉES : Ce complexe offre de nombreuses opportunités de développement au-delà de la restauration et de l’hôtellerie : Création de soirées à thème, d’événements musicaux ou de cabaret Développement de l’activité traiteur grâce à la cuisine spacieuse Organisation de séminaires ou événements professionnels grâce à la salle de réception Exploitation d’un bar/brasserie avec la Licence 4 et un potentiel de convivialité accru grâce au conduit de cheminée Possibilité d’aménager un espace bien-être ou spa pour une clientèle en quête de détente Avec une surface totale de 600 m², des espaces flexibles et un fort potentiel pour attirer une clientèle locale et touristique, ce complexe est la clé d’un projet entrepreneurial polyvalent et lucratif. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi pour plus de détails et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 380 000 € HT + 4 560 € TVA, soit 384 560 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 357 200 € HT + 0 € TVA, soit 357 200 € TTC Honoraires d'agence : 22 800 € HT + 4 560 € TVA, soit 27 360 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna HORY, Tél. : 06 76 35 08 98, E-mail : johanna.hory@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753 851 427

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