À Situé dans une zone commerciale dynamique et en pleine expansion à Roquebrune-sur-Argens, ce fonds de commerce de franchise My Beers est une opportunité unique. Le commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’un grand parking libre, facilitant l’accès de la clientèle. L’établissement jouit d’une belle notoriété notamment grâce à ses soirées à thème, aux soirées dansantes et aux retransmissions sportives. Données du commerce : 	•	Chiffre d’affaire 2023 : 705 269€HT 	•	Nature du bail : commercial 3/6/9 	•	Montant du loyer annuel HT: 56 000€ 	•	Montant des charges annuelles de copropriété : 2 585€ 	•	Dépôt de garantie : 8 672€ 	•	Date d’échéance du bail commercial : 31/07/2028 	•	Montant à payer à la copropriété pour la terrasse : 3 875€ 	•	Surface totale du local : 158m2 	•	Parking : Grand parking libre pour la clientèle Atouts et potentiel : Ce fonds de commerce est idéal pour un repreneur souhaitant capitaliser sur la notoriété de la franchise My Beers et développer davantage l’activité. Avec une possibilité de diversification vers une offre de restauration, le potentiel de croissance est très attractif pour augmenter le chiffre d’affaires et fidéliser la clientèle. Grande réserve de plain pieds idéale pour les livraisons et immense espace de stockage à l’étage. Pour plus d’informations et organiser une visite, merci de nous contacter. Prix de vente : 535.000€ Ne ratez pas cette belle opportunité dans une zone à fort potentiel commercial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 535 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 542 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 500 000 € TTC Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 0659501897, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969

Situé au bord de la route nationale 7, au niveau du rond point des 4 chemins, à moins de 5mn en voiture du péage de Puget sur Argens, au sein d'un pôle d'activité de plusieurs bâtiments, local professionnel d'une surface de 124m² environ. Le bien présente un cahier des charges moderne. Il répond aux normes actuelles. Possibilité d'acheter 1 parking en sus Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 355 300 € HT + 3 197,7 € TVA, soit 358 497,7 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 339 311,5 € HT + 0 € TVA, soit 339 311,5 € TTC Honoraires d'agence : 15 988,5 € HT + 3 197,7 € TVA, soit 19 186,2 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 0659501897, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969

Situé au bord de la route nationale 7, au niveau du rond point des 4 chemins, à moins de 5mn en voiture du péage de Puget sur Argens, au sein d'un pôle d'activité de plusieurs bâtiments, local professionnel d'une surface de 313m² environ. Le bien présente un cahier des charges moderne. Il répond aux normes actuelles. Possibilité d'acheter 1 parking en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 814 000 € HT + 7 326 € TVA, soit 821 326 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 777 370 € HT + 0 € TVA, soit 777 370 € TTC Honoraires d'agence : 36 630 € HT + 7 326 € TVA, soit 43 956 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 0659501897, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969

Roquebrune sur Argens, au bord de la route nationale avec une très belle visibilité et à proximité du rond point des 4 chemins, à moins de 5mn en voiture du péage de Puget sur Argens, au sein d'un Pôle d'Activité, murs commerciaux d'une surface de 466m² environ situés en bas d'immeuble. Le bien présente un cahier des charges moderne. Il répond aux normes actuelles. Possibilité d'acheter des parking extérieurs et couverts en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 280 400 € HT + 11 523,6 € TVA, soit 1 291 923,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 222 782 € HT + 0 € TVA, soit 1 222 782 € TTC Honoraires d'agence : 57 618 € HT + 11 523,6 € TVA, soit 69 141,6 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 0659501897, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969

Situé au bord de la route nationale 7, au niveau du rond point des 4 chemins, à moins de 5mn en voiture du péage de Puget sur Argens, au sein d'un pôle d'activité, local professionnel d'une surface de 98m² environ. Le bien présente un cahier des charges moderne. Il répond aux normes actuelles. Possibilité d'acheter 1 parking en sus Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 245 700 € HT + 2 211,3 € TVA, soit 247 911,3 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 234 643,5 € HT + 0 € TVA, soit 234 643,5 € TTC Honoraires d'agence : 11 056,5 € HT + 2 211,3 € TVA, soit 13 267,8 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 0659501897, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969

Roquebrune sur Argens, situé dans une zone dynamique à proximité immédiate de la route nationale et du rond point des 4 chemins, à moins de 5mn en voiture du péage de Puget sur Argens, au sein d'un programme neuf d'environ 6900m² de plancher répartis sur 7 bâtiments, local brut d'une surface de 144m² de bureaux. - Cahier des charges modernes. - Normes actuelles. - Assurance dommage ouvrage - Livraison 2025 - Possibilité d'acheter des parking extérieurs et couverts - Possibilité d'achat en bloc - Autres lots disponibles à des surfaces différentes sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 360 400 € HT + 2 883,2 € TVA, soit 363 283,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 345 984 € HT + 0 € TVA, soit 345 984 € TTC Honoraires d'agence : 14 416 € HT + 2 883,2 € TVA, soit 17 299,2 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 0659501897, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969

Roquebrune sur Argens, au bord de la route nationale avec une très belle visibilité et à proximité du rond point des 4 chemins, à moins de 5mn en voiture du péage de Puget sur Argens, au sein d'un programme neuf d'environ 6900m² de plancher répartis sur 7 bâtiments, murs commerciaux d'une surface de 466m² environ situés en bas d'immeuble. - Cahier des charges modernes. - Normes actuelles. - Assurance dommage ouvrage - Livraison 2025 - Possibilité d'acheter des parking extérieurs et couverts - Possibilité d'achat en bloc - Autres lots de bureaux disponibles à des surfaces différentes sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 280 400 € HT + 10 243,2 € TVA, soit 1 290 643,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 229 184 € HT + 0 € TVA, soit 1 229 184 € TTC Honoraires d'agence : 51 216 € HT + 10 243,2 € TVA, soit 61 459,2 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 0659501897, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969

Roquebrune sur Argens, situé dans une zone dynamique à proximité immédiate de la route nationale et du rond point des 4 chemins, à moins de 5mn en voiture du péage de Puget sur Argens, au sein d'un programme neuf d'environ 6900m² de plancher répartis sur 7 bâtiments, local brut d'une surface de 327m² de bureaux. - Cahier des charges modernes. - Normes actuelles. - Assurance dommage ouvrage - Livraison 2025 - Possibilité d'acheter des parking extérieurs et couverts - Possibilité d'achat en bloc - Autres lots disponibles à des surfaces différentes sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 850 500 € HT + 6 804 € TVA, soit 857 304 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 816 480 € HT + 0 € TVA, soit 816 480 € TTC Honoraires d'agence : 34 020 € HT + 6 804 € TVA, soit 40 824 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 0659501897, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969

Idéal profil souhaitant exercer une seconde activité florissante pendant la saison. Au sein d'un domaine privé et sécurisé avec gardien, au cœur du centre commercial à coté de la piscine, fonds de commerce crêperie et restauration rapide à vendre. L'affaire est ouverte uniquement l'été (juillet/août) et présente un potentiel pour être exploitée sur une période plus longue. L'activité présente un chiffre d'affaire stable d'une année sur l'autre (2020: 109.256€ / 2021: 116.026€ / 2022: 132.681€ / 2023: 130.016€) ainsi qu'un EBE retraité rassurant quant à la rentabilité de l'entreprise. Matériel de cuisine et mobilier récent et fonctionnel. Coin repos et sanitaire à l'étage pour le personnel. 2 chambres, douches et sanitaires. Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel: 6920€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 121 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 112 000 € HT + 0 € TVA, soit 112 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 0659501897, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969

9 Commerces à vendre, ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Fonds De Commerce - 158m²

Bureaux - 124m²

Local Commercial - 1 pièce - 313m²

Local Commercial - 1 pièce - 466m²

Bureaux - 1 pièce - 98m²

Bureaux - 1 pièce - 144m²

Local Commercial - 1 pièce - 466m²

Bureaux - 1 pièce - 327m²

Fonds De Commerce - 5 pièces - 80m²

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