A seulement 2 minutes à pied de la GARE de Romans et à proximité immédiate des commerces. Venez découvrir ce SPACIEUX local professionnel d'env 94 m2 hab comprenant : Entrée avec coin accueil donnant accès à un balcon, salle d'attente, 2 belles salles de soins donnant accès à une loggia fermée d'env 13 m2, chambre/bureau, cuisine, grand cellier, wc séparé. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ces prestations. Idéal profession libérale ! Local professionnel pouvant être réhabilité en appartement à usage d'habitation. A visiter en EXCLUSIVITE avec votre conseiller SAFTI Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 135 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 136 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 127 000 € HT + 0 € TVA, soit 127 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (7.56 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène GALLET, Tél. : 0682939812, E-mail : marylene.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 539 527 804

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