Vous cherchez une opportunité d'affaires polyvalente dans un emplacement de choix ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons ce charmant bar-tabac-FDJ-épicerie avec une terrasse spacieuse, idéalement situé pour attirer une clientèle diversifiée. Points forts de cette affaire : Emplacement Stratégique : Situé au cœur de la communauté, ce bar-tabac-épicerie est au centre de l'action. Il attire les habitants locaux ainsi que les visiteurs de passage. Terrasse : Profitez de l'extérieur avec une terrasse accueillante. FDJ (Française des Jeux) : L'ajout de la FDJ apporte une source de revenus supplémentaire Épicerie de proximité : Offrez à vos clients l'accès à une sélection de produits d'épicerie essentiels. C'est pratique pour eux et contribue à augmenter le chiffre d'affaires. Ambiance Chaleureuse : Créez une atmosphère conviviale et accueillante qui incite les gens à revenir régulièrement. Que vous soyez un entrepreneur chevronné ou que vous cherchiez à démarrer une nouvelle aventure commerciale, cette opportunité a tout pour plaire. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cet établissement polyvalent dans un emplacement de premier choix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 132 000 € HT + 26 400 € TVA, soit 158 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 000 € HT + 24 000 € TVA, soit 144 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626

Murs et Fonds de Commerce - Restaurant, Bar, Tabac Situé dans la charmante commune de Camlez, à proximité de la mer, cet établissement est idéal pour ceux qui souhaitent reprendre une activité bien établie. Restaurant Ouvriers : Capacité de plus 80 couverts, répartis sur trois salles de restauration spacieuses. Bar : Convivial, avec un accès direct à une terrasse avec un vingtaine de couverts . Murs : Le bâtiment comprend également un très grand studio à l'étage, disposant de 4 chambres, une cuisine équipée, 2 salles d'eau, et un salon spacieux. Parking : Un grand parking est également à disposition, facilitant l'accès pour les clients. Une opportunité unique d'acquérir un commerce florissant dans une région attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 375 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 380 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626

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