Située à Pugnac (33710), cette pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité commerciale dynamique. La ville offre un cadre paisible et dynamique, attirant une clientèle locale et de passage. Le parking disponible offre une accessibilité appréciable pour la clientèle. De plus, les commodités telles que la climatisation, l'accès pour handicapés et la connexion fibre répondent aux exigences modernes des commerces. Le fonds de commerce, d'une surface de 176 m² répartis sur deux niveaux, propose un espace confortable pour accueillir les clients. L'établissement est idéalement agencé pour une activité de restaurant sur place et à emporter, avec 50 couverts et possibilité à l'étage de 25 couverts supplémentaires . Le stationnement extérieur facilite l'affluence. En somme, cette pizzeria offre un potentiel attractif pour un restaurateur cherchant à s'implanter dans un environnement rural authentique, tout en bénéficiant d'une visibilité sur une route passante et d'aménagements adaptés à une clientèle variée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 311 000 € HT + 62 200 € TVA, soit 373 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 286 120 € HT + 57 224 € TVA, soit 343 344 € TTC Honoraires d'agence : 24 880 € HT + 4 976 € TVA, soit 29 856 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 0609732914, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104

Situé à Lansac (33710), ce local d'environ 1500 m² offre une opportunité unique dans un environnement dynamique en plein essor, avec un accès facile aux autoroutes principales. Implanté dans un quartier en pleine expansion, à proximité de services essentiels, cette propriété bénéficie d'une visibilité notable et d'une excellente accessibilité pour une clientèle variée. Ce local commercial de 20 pièces à Lansac se distingue par sa surface habitable généreuse et polyvalente. Doté d'espaces dédiés à différentes fonctions telles que entreposage, bureaux, hangar, box de stockage, il offre des solutions adaptables aux besoins de divers secteurs d'activité. Les multiples possibilités d'aménagement témoignent du potentiel de cet espace, pouvant convenir à une grande variété de projets commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 385 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 390 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 360 000 € HT + 0 € TVA, soit 360 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (8.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287

Situé à Lansac (33710), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique de la région. Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, ce bien offre une accessibilité optimale pour une clientèle variée. De plus, Lansac se distingue par son cadre de vie agréable, offrant un environnement propice au développement d'une activité commerciale florissante. Les infrastructures et commodités locales, ainsi que la facilité d'accès aux services essentiels, font de ce lieu un choix judicieux pour tout entrepreneur en quête d'un emplacement stratégique. Construit en 1990, ce local commercial à Lansac offre une surface habitable de 250 m² répartie en 1 pièce. Le hangar de 250m2 dispose d'une hauteur sous charpente de 6m, idéal pour divers types d'activités commerciales. Implanté sur une parcelle d'environ 600 m², ce bien présente l'avantage supplémentaire d'une plateforme existante capable de supporter un second hangar de même superficie. Ces caractéristiques offrent un potentiel d'exploitation remarquable pour tout professionnel souhaitant développer son activité dans un cadre fonctionnel et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 153 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 155 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (11.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287

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