Situé dans la ville de Périgueux, ce local commercial offre une opportunité pour développer votre activité. La proximité des commodités telles que les restaurants, banques et transports en commun facilite grandement le quotidien des professionnels. Ce local commercial présente une surface habitable de 0 m² répartie sur 3 bureaux aménagés avec des placards intégrés, ainsi qu'une entrée lumineuse et fonctionnelle. Vous trouverez également un espace cuisine pour vos pauses déjeuner, ainsi que deux toilettes aux normes handicapés, garantissant ainsi l'accessibilité pour tous. Construit en 1980, ce local est en bon état général, vous permettant ainsi de vous concentrer sur le développement de votre activité dès votre installation. Grâce à ses caractéristiques et son emplacement privilégié, ce bien est idéalement adapté pour des commerces d'assurance, des agences immobilières ou tout autre type de profession nécessitant un espace fonctionnel dans un cadre attractif et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 180 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 182 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : yannick.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404 423 279

Située dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette grande propriété de 800 m². Construite sur un parc de 1,1 ha, la propriété bénéficie d'un Hôtel comprenant 11 chambres, un appartement comprenant 3 chambres, un restaurant comprenant 80 places assises à l'intérieur et 80 à l'extérieur, une cuisine professionnelle, une périgourdine de 300 m² ainsi qu'une piscine de 13x7 m traitée au chlore. L'ensemble immobilier est en parfait état, ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution. Les points forts : le calme / la qualité du bien / les 1,1ha Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 298 000 € HT + 15 576 € TVA, soit 1 313 576 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 220 120 € HT + 0 € TVA, soit 1 220 120 € TTC Honoraires d'agence : 77 880 € HT + 15 576 € TVA, soit 93 456 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

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