Situé à Noyant-de-Touraine (37800), à 5 minutes de Sainte Maure de Touraine et seulement 1 km de l'A10, ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour développer l'activité hotellière et la restauration. à proximité des commerces et sur l'axe Ste Maure-Chinon, l'accès y est facile et pratique pour venir boire un verre entre amis et/ou collègues. On retrouve au rez-de-chaussée: - une première terrasse côté rue avec une dizaine de places assises; - une salle de restauration pouvant accueillir 20 places assises, avec le bar et une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle; - une seconde salle de restauration pouvant accueillir 50 places assises; - un espace buanderie et chaufferie; - une troisième salle plutôt utilisée pour les réceptions (anniversaires, baptêmes...), pouvant accueillir une trentaine de personnes, avec sa cuisine équipée, ses sanitaires, deux pièces réserve et l'accès à la terrasse. - la seconde terrasse côté cour présente un réel atout, au calme, côté sud et ombragée, elle peut accueillir une trentaine de places assises; - une cave. À l'étage, un appartement T2 et six chambres avec salle d'eau individuelle complètent la partie hôtel. Aujourd'hui ouvert que de mai à octobre, cet établissement fonctionne bien et demande qu'à se développer d'avantage. Après quelques travaux d'aménagement et de remise au goût du jour, il offre un réel potentiel pour l'activité. Le fonds de commerce possède une licence IV, le bail sera de type 3/6/9 pour un loyer de 1800€ TTC sans charges. une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (16.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007

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