Lézignan-Corbières, magnifique lot de murs commerciaux sur l'axe Narbonne-Carcassonne, comprenant 2 magnifiques salles de réception, 2 terrasses couvertes, une cuisine avec chambre froide (non équipée cuisson), 3 locaux de stockages ainsi qu'une maison aménagée en bureaux professionnels (actuellement louée), le tout sur une belle parcelle végétalisée pouvant accueillir une quinzaine de véhicules. Idéal investisseur ou professionnel des métiers de bouche. La première salle allie un superbe mélange de murs en pierres et de poutres apparentes, elle vous offre un espace de 310m². Une vaste cuisine de presque 50m² communique. La deuxième salle climatisée communiquant également avec la première dispose cependant de sa propre entrée, elle propose 120m². La maison à usage de bureaux professionnels, actuellement louée vous offrira un revenu locatif. Vous apprécierez également une parcelle de plus de 2000m², arborée et permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les locaux sont biens évidemment aux normes d'accueil du public. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 520 000 € HT + 4 160 € TVA, soit 524 160 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 499 200 € HT + 0 € TVA, soit 499 200 € TTC Honoraires d'agence : 20 800 € HT + 4 160 € TVA, soit 24 960 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288

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