Situé dans la charmante ville de Nantua (01130), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du centre-ville animé. Proche des commerces, des transports en commun et des lieux de restauration, il offre à ses futurs occupants une excellent visibilité et un fort potentiel d'attraction pour une clientèle diversifiée. Idéal pour toute activité professionnelle (hors restauration) cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et bien situé. Ce Local Commercial-Professionnel de 45 m² se distingue par sa grande vitrine qui assure une visibilité optimale. Composé de 3 pièces, il comprend un sas d'entrée accueillant, une salle de consultation fonctionnelle, une salle d'attente confortable, un espace de pause, ainsi que des toilettes. Chauffage Domotique "LEGRAND" pilotable à distance, Fibre équipée, Porte d'entrée pour la salle d'attente sécurisée avec interphone, Aucun travaux à prévoir, Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 418 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 59 500 € HT + 900 € TVA, soit 60 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTC Honoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (9.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

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1 Commerce à vendre, NANTUA (01130)

Local Commercial - 3 pièces - 45m²

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