EMPLACEMENT N°1 SECTEUR ULTRA RECHERCHÉ SUR MOISSELLES Vous rêvez d’implanter votre activité à Moisselles ? Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un salon de coiffure emblématique, exploité avec succès depuis plus de 9 ans. Idéalement situé, ce bien d’exception bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèle et régulière. Il offre un fort potentiel de développement, tant par sa configuration que par sa notoriété. Chiffres clés : • Chiffre d’affaires en croissance à deux chiffres depuis plusieurs années • Objectif de forte progression en 2025, porté par une dynamique commerciale exponentielle • Reprise des salariés en place pour garantir une continuité opérationnelle immédiate Ce bien est idéal pour : • Un investisseur recherchant un rendement sécurisé • Un coiffeur confirmé souhaitant exploiter un outil de travail performant Le salon est actuellement sous franchise qui peut être reprise via un nouveau contrat, pour bénéficier immédiatement de la notoriété et de l’accompagnement de l’enseigne. Le local de plus de 90 m², comprend : • Un salon spacieux avec une vitrine de 14 mètres • 15 postes de travail idéalement répartis • 4 bacs à shampooing • Un coin accueil • Une pièce personnel avec point d’eau, placard et toilettes • Un bureau • Une réserve • Une équipe professionnelle et compétente en place Un bien unique à saisir rapidement ! Contactez-moi sans attendre pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 199 900 € HT + 3 998 € TVA, soit 203 898 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 179 910 € HT + 0 € TVA, soit 179 910 € TTC Honoraires d'agence : 19 990 € HT + 3 998 € TVA, soit 23 988 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057

Situé en plein centre ville, dans la rue commerçante de la ville de Moisselles, dans une petite copropriété à faibles charges, local commercial d'environ 86m², en Rez-De-Chaussée, disposant de 5m de vitrine environ, en excellent état. Il est libre d'occupation. Jusqu'à présent, il abritait un institut de beauté mais vous serez libre d'y exercer l'activité que vous souhaitez, hormis toute activité liée aux métiers de bouche. Il dispose d'une salle d'eau avec WC. Belle opportunité à saisir, à visiter absolument. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 280 000 € HT + 2 520 € TVA, soit 282 520 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 267 400 € HT + 0 € TVA, soit 267 400 € TTC Honoraires d'agence : 12 600 € HT + 2 520 € TVA, soit 15 120 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle JAUFFRET, Tél. : 0765255812, E-mail : armelle.jauffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 882 562 838

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Local Commercial - 1 pièce - 86m²

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