Venez découvrir ce charmant Bar Tabac PMU, dans une jolie ville de 22 000 habitants. Jolie terrasse extérieure comprenant une vingtaine de places assises. A l'intérieur, une grande salle avec un bel espace et une trentaine de places assises. 2 pièces de stockage permettant un rangement optimal. Commerce ouvert de 7h à 20h avec une journée de fermeture par semaine et 5 semaines de congés par an. Au 1er étage, vous disposerez d'un appartement T2 de 60m² compris dans le bail commercial. Les avantages considérables : commerce située en ZRR (exonération totale d'impôts les 5 premières années puis dégressif les 5 autres), aucun contrat brasseur ni fournisseur, aucune reprise de salarié et pour finir, aucune taxe foncière (à la charge du propriétaire des murs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 275 000 € HT + 4 950 € TVA, soit 279 950 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 250 € HT + 0 € TVA, soit 250 250 € TTC Honoraires d'agence : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 0695774359, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844

Situé dans la charmante ville de Millau (12100), cet appartement de 120 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Connue pour son célèbre viaduc et son ambiance chaleureuse, Millau offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, restaurants et espaces verts à proximité. La présence de deux places de parking ajoute un confort non négligeable pour les résidents souhaitant se déplacer facilement. Cet appartement de 6 pièces à usage de cabinet médical offre une surface d'environ 120 m² avec accès PMR. Offrant un espace généreux, il est parfaitement aménagé pour accueillir une ou plusieurs activités professionnelles (orthophonistes, infirmières………). Les deux places de parking incluses constituent un avantage appréciable dans un centre-ville animé. Grâce à sa configuration spacieuse et sa localisation pratique, cet appartement à Millau présente une opportunité rare pour une installation professionnelle tout en bénéficiant d'un cadre de vie dynamique. Pour le prix me contacter pour plus de renseignements sur la TVA si achat professionnel ou personnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 215 000 € HT + 43 000 € TVA, soit 258 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 205 000 € HT + 41 000 € TVA, soit 246 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (4.88 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586

En plein coeur du centre ville de Millau, proche du Mandarous, dans un boulevard très passant, venez découvrir ce magnifique local commercial d'une surface de 140m². Vous profiterez de deux pièces attenantes dont une salle avec un bar, pouvant accueillir une quarantaine de places assises, ainsi qu'une grande cuisine très fonctionnelle. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une résersve de 30m² avec espaces de rangements et vestiaires. Aux beaux jours, vous pourrez faire profiter vos clients de la partie extérieure, avec une trentaine de places assises. Fond de commerce dont le local est vendu vide, sans aucun matériel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 160 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 162 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 0695774359, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844

A l'entrée des Gorges du Tarn, dans la charmante ville touristique de Millau au Sud de l'Aveyron, venez découvrir ce restaurant chaleureux, familial et festif. L'emplacement, proche du centre ville et des campings, est idéal! Il détient une clientèle locale attachante tout au long de l'année et touristique en saison. A l'intérieur, la salle de restauration peut accueillir une trentaine de couverts et permet d'organiser des concerts toute l'année, grâce à sa scène intérieure (concerts hebdomadaires). Aux beaux jours, profitez d'une terrasse avec 45 places assises et la possibilité de faire des terrasses musicales en saison. L'activité est acutellement en cours et les bilans sont en constante progression depuis l'ouverture. Avec des congés annuels de 3 mois environ (de mi-novembre à mi-février) permettant de couvrir toutes les charges, une possibilité d'évolution est envisageable (en ouvrant plus). Le fond de commerce est vendu avec la licence IV, ainsi que tout le matériel et mobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 85 000 € HT + 850 € TVA, soit 85 850 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 750 € HT + 0 € TVA, soit 80 750 € TTC Honoraires d'agence : 4 250 € HT + 850 € TVA, soit 5 100 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 0695774359, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844

En plein coeur du centre ville de Millau, proche du Mandarous, dans un boulevard très passant, venez découvrir ce magnifique local commercial d'une surface de 140m². Vous profiterez de deux pièces attenantes dont une salle avec un bar, pouvant accueillir une quarantaine de places assises, ainsi qu'une grande cuisine très fonctionnelle. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une résersve de 30m² avec espaces de rangements et vestiaires. Aux beaux jours, vous pourrez faire profiter vos clients de la partie extérieure, avec une trentaine de places assises. Possibilité de reprendre le fond de commerce sans aucun matériel (pour un projet complètement différent) pour 160 000€, ou bien avec le matériel de cuisine uniquement pour 198 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTC Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 0695774359, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844

Situé à 5 minutes de Millau, cet établissement, d'une surface professionnelle de 210m², est un véritable bijou pour les restaurateurs cherchant à s'implanter dans la région. Doté d'un charme indéniable grâce à ses pierres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, ce restaurant peut accueillir jusqu'à 50 couverts à l'intérieur, complétée par deux terrasses pouvant recevoir 40 convives supplémentaires. A l'étage, profitez d'un bureau ainsi que d'une grande cuisine très fonctionnelle, donnant directement l'accès à un balcon (plancha, brasero). Loyer mensuel de 1500€, avec possibilité d'acquérir les murs par la suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 111 000 € HT + 2 100 € TVA, soit 113 100 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 500 € HT + 0 € TVA, soit 100 500 € TTC Honoraires d'agence : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC (12.54 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 0695774359, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844

Situé à 5 minutes de Millau, cet établissement, d'une surface professionnelle de 210m², est un véritable bijou pour les restaurateurs cherchant à s'implanter dans la région. Doté d'un charme indéniable grâce à ses pierres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, ce restaurant peut accueillir jusqu'à 50 couverts à l'intérieur, complétée par deux terrasses pouvant recevoir 40 convives supplémentaires. A l'étage, profitez d'un bureau ainsi que d'une grande cuisine très fonctionnelle, donnant directement l'accès à un balcon (plancha, brasero). La toiture refaite il y a 2 ans avec surélévation et isolation, ainsi que les menuiseries changées à la même période, garantissent un investissement solide et pérenne pour les futurs exploitants. Le matériel ainsi que le mobilier sont vendus avec le lieu et offrent donc une excellente opportunité pour un démarrage rapide et efficace. Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce pour 140 000€ avec un loyer de 1500€/mois et possibilité également d'acquérir les murs par la suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 440 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 444 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 420 000 € HT + 0 € TVA, soit 420 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 0695774359, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844

7 Commerces à vendre, MILLAU (12100)

Fonds De Commerce - 130m²

Bureaux - 7 pièces - 120m²

Fonds De Commerce - 170m²

Fonds De Commerce - 110m²

Fonds De Commerce - 170m²

Fonds De Commerce - 263m²

Fonds De Commerce - 263m²

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