Saisissez cette opportunité unique d’acquérir un restaurant entièrement refait à neuf, idéalement situé dans une rue animée et très passante. ? Surface : 30 m² avec un loyer attractif de 800 €/mois ? Bonus : Un box privé de 20 m² avec une place de parking pour 50 €/mois – parfait pour le stockage et le déchargement ? Emplacement stratégique : Proche de la gare, des écoles et entouré de commerces dynamiques (cinéma, banques, bars, tabac...) ? Équipement neuf (2024) : Fonds de commerce vendu avec du matériel récent – factures disponibles Un commerce prêt à l’emploi, idéal pour démarrer votre activité immédiatement ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’infos ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laeticia FOUQUART, Tél. : 0629758939, E-mail : laeticia.fouquart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 987490612

Ce restaurant, proche du centre commercial de Meaux bénéficie d’un flux annuel de 5 millions de visiteurs, avec plus de 100 commerces. En parfait état, il comprend une salle de 34 places, 24 places en terrasse, une salle de préparation, une réserve, ainsi qu'une chambre froide (positive et négative). L’équipe est déjà en place et l’activité peut être gérée à distance via une application. La notoriété mondiale de la marque garantit une forte attractivité et une fidélisation rapide de la clientèle. La franchise vous propose un accompagnement complet avec des formations sur la gestion, les opérations et le marketing. Opportunité idéale pour un investisseur cherchant à reprendre une activité rentable, avec un potentiel de croissance soutenu. De plus, un second restaurant de la même franchise, situé à proximité de Claye-Souilly (77) est également disponible. CA 2023: 333 301 € HT (+24%) -Loyer: 2 500 € HT/mois -Prix de vente: 283 000€ FAI (frais d'agence inclus) -Personnel: 1 CDI et 3 apprentis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 248 000 € HT + 2 976 € TVA, soit 250 976 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 233 120 € HT + 0 € TVA, soit 233 120 € TTC Honoraires d'agence : 14 880 € HT + 2 976 € TVA, soit 17 856 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laeticia FOUQUART, Tél. : 0629758939, E-mail : laeticia.fouquart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 987490612

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