Idéalement situé à proximité du centre de Marcillac Vallon cet ensemble immobilier se compose : - d' un garage - d' un local professionnel - d' une aire de circulation - et d' une aire de lavage. La superficie totale est de 219m2. Nombreuses possibilités d'emménagement. Si ce bien vous intéresse merci de contacter Joël Romiguière conseiller Safti qui vous le fera visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 91 666,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 81 667 € HT + 0 € TVA, soit 81 667 € TTC Honoraires d'agence : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC (12.24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674

Vous rêvez de vous lancer dans une nouvelle aventure, de prendre les rênes d'un fonds de commerce dans le domaine de la restauration ? Laissez moi vous donner envie de sauter le pas et de vous projeter dans un cadre agréable dans le Vallon de Marcillac sur la route Pierre Soulages ! Imaginez vous dans un charmant restaurant ou règne une ambiance conviviale et chaleureuse. Vous serez le maître des lieux : 80 couverts en terrasse, 80 en intérieur, licence IV, activité de plats à emporter...cuisine entièrement équipée et rénovée en 2021. Nombreuses manifestations toute l'année, clientèle fidélisée, très bonne rentabilité. Six semaines de congés par an. Bail commercial loyer modéré avec à l'étage appartement de fonction de 80 m2 compris dans le bail. Pour de plus amples renseignements et saisir cette belle opportunité merci de contacter votre conseiller Safti Joël Romiguière au 0649565437. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 112 000 € HT + 2 240 € TVA, soit 114 240 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 800 € HT + 0 € TVA, soit 100 800 € TTC Honoraires d'agence : 11 200 € HT + 2 240 € TVA, soit 13 440 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674

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