Dans village à 40 minutes de LONS LE SAUNIER, immeuble comprenant 2 commerces en activité depuis plusieurs années. Un appartement de 80 m² à terminer. Possibilité de faire un autre studio ou tout autre local en rez de chaussée. Garage attenant. Sur 798 m² de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 297 325 € HT + 2 675,92 € TVA, soit 300 000,92 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 283 945,37 € HT + 0 € TVA, soit 283 945,37 € TTC Honoraires d'agence : 13 379,63 € HT + 2 675,92 € TVA, soit 16 055,55 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BLONDEAU, Tél. : 06 51 89 12 02, E-mail : frederic.blondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 521 435 131

Très bon emplacement pour ces murs commerciaux, situés à proximité d'un axe passant. Il est composé d'une salle d'attente de 17m², 3 bureaux de 14-16 et 20m², une grande pièce de plus de 40m², avec petite salle d'eau adjacente. Equipés d'huisseries avec haute performance acoustique, ces murs très bien entretenus et dans un état impeccable, vous n'aurez rien à refaire. Une cave, un grenier et même une place parking privative et sécurisée complètent ce bien rare. A noter que ce bien est au rez-de-chaussée (idéal PMR) et dans une petite copropriété de 3 lots gérée par un syndic bénévole, d'où les très faibles charges (moins de 5€ par mois). Idéal pour kinés, médecins, hypnothérapeutes, etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 170 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 171 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 161 500 € HT + 0 € TVA, soit 161 500 € TTC Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MAUBLANC, Tél. : 06 17 35 50 91, E-mail : sylvain.maublanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 818 502 056

A la recherche d'un commerce serein avec peu d'investissement? Ne cherchez plus! Venez découvrir un lieu rempli de magie et de gourmandises idéalement situé au centre ville de Lons-le-Saunier, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires. Cette magnifique caverne d'ali baba renferme de succulents bonbons, friandises de toutes sortes, confiseries, glaces, farces et attrapes, jeux, bibelots, déguisements. L'établissement est régulièrement sollicité pour les anniversaires, enterrements de vie de jeune fille, baby shower... D'une surface d'environ 60 m2, les locaux disposent également d'une arrière boutique, de deux grandes pièces à l'étage, d'une cave ainsi que de l'ensemble du matériel nécessaire à l'activité. Reconnu depuis bon nombre d'années, cet établissement bénéficie d'une nombreuse clientèle fidèle locale et de passage. Le stock est également compris dans le prix, ce qui vous permettra un commencement d'activité sans tracas. Si vous recherchez une aventure professionnelle sereine avec une belle possibilité de développement, cette opportunité est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion et contactez moi dès à présent pour obtenir davantage de renseignements ou pour convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin BUTELLE, Tél. : 0624660652, E-mail : quentin.butelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 895116903

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