Stratégiquement situé à proximité immédiate des principaux axes routiers menant vers la Belgique, le Luxembourg, Thionville et Metz, ce local commercial offre une excellente visibilité et un accès privilégié pour tout type d'activité. Le bien se compose de plusieurs espaces parfaitement aménagés : * Showroom lumineux et spacieux de 3100 m², idéal pour toute activité nécessitant une grande surface de présentation. * 500 m² de bureaux, modulables, confortables, parfaits pour accueillir vos équipes ou recevoir vos clients. * Espace de stockage de grande capacité: 1500 m². Le bâtiment est en parfait état et répond à toutes les normes modernes de sécurité, d'accessibilité et de confort : * Conformité aux normes électriques et incendie (skydomes), * Éclairage à LED pour une consommation énergétique optimisée, * 2 tableaux électriques distincts (magasin/stock), garantissant une sécurité renforcée, * Chauffage au gaz pour un confort optimal. * Plusieurs sanitaires, pour clients et personnel, sont répartis dans le bâtiment. Implanté sur un terrain de 13 000 m², ce bien dispose également d’un parking goudronné d’une quarantaine de places, à l'accès facile et pratique pour vos clients et employés. Ce local est un véritable outil pour accompagner le développement de votre entreprise dans un cadre fonctionnel et stratégique. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans la mise en place de votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce lieu unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 950 000 € HT + 15 700 € TVA, soit 1 965 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 871 500 € HT + 0 € TVA, soit 1 871 500 € TTC Honoraires d'agence : 78 500 € HT + 15 700 € TVA, soit 94 200 € TTC (5.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438

Karim FAHEM vous présente en exclusivité ce jolie local commercial en duplex et bien plus encore à deux pas de la place Darche. Un emplacement de choix pour profession libérale ou tout type de commerce. les plus de ce bien ; une chambre d'environ 11m2, une salle de bain et toilettes à l'étage, au rez de chaussée une réserve d'environ 8m2 et une pièce spacieuse offrant plusieurs possibilités d'agencement. Ce local digne d'un appartement reste un bon investissement pour de la location à courte durée ou location au mois. chauffage électrique, porte vitrine en façade petit rafraichissement à prévoir. N' attendez pas pour venir visiter ce bien rare !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 102 000 € HT + 20 400 € TVA, soit 122 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 96 166 € HT + 19 233,2 € TVA, soit 115 399,2 € TTC Honoraires d'agence : 5 834 € HT + 1 166,8 € TVA, soit 7 000,8 € TTC (6.07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karim FAHEM, Tél. : 0605056438, E-mail : karim.fahem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL-DE-BRIEY sous le numéro 450 590 757

Fond de commerce en centre ville à proximité de la place Darche restaurant à reprendre existant depuis plus de 30 ans dont la renommé n'est plus à faire, une clientèle fidèle, un parking à deux pas de l'établissement avec l'avantage d'avoir deux façades. Ce restaurant refait à neuf de 130 m2 comporte environ 80 places assises, un bar fonctionnel ainsi qu'un four à pizza. Coté cuisine tout les éléments sont récents et de bonne qualités notamment un piano de 8 feux et une hôte régulièrement entretenu, une réserve d'environ 30 m2 au sous sol. Les 3 derniers bilans présentent un compte de résultat positif. Convient à tous les concepts de restaurant !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 122 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karim FAHEM, Tél. : 0605056438, E-mail : karim.fahem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL-DE-BRIEY sous le numéro 450 590 757

Situé au cœur de Longwy (54400), ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité au sein de la galerie du Kinepolis, offrant ainsi un fort potentiel commercial. La ville, réputée pour son attractivité touristique et sa dynamique économique, constitue un emplacement stratégique pour un restaurant pizzeria de 200 places assises, agrémenté d'une terrasse de 60 places. Doté de 300 places de parking, cet établissement s'impose comme une destination prisée des habitants et des visiteurs, offrant un cadre idéal pour une activité gastronomique prospère. Le fonds de commerce propose une surface généreuse de 533 m², permettant d'accueillir une clientèle nombreuse et variée depuis son inauguration en 2003. Avec un chiffre d'affaires plus qu'intéressant, ses atouts résident dans sa capacité d'accueil, son emplacement privilégié et ses activités autorisées exclusivement pour un restaurant. Offrant des perspectives de développement prometteuses, cette opportunité commerciale constitue un investissement attractif pour un entrepreneur souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et propice à la réussite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 504 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 508 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 480 000 € HT + 0 € TVA, soit 480 000 € TTC Honoraires d'agence : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karim FAHEM, Tél. : 0605056438, E-mail : karim.fahem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL-DE-BRIEY sous le numéro 450 590 757

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Fonds De Commerce - 533m²

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