Situé à Limoges Ouest et à 100m du boulevard Vantaux, cet immeuble a un emplacement idéal à seulement 5 minutes du centre-ville et proche de la sortie de Limoges en direction de Saint-Junien. Cette localisation avantageuse permet un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant d'un environnement pratique pour une entreprise ou des multi-activités indépendante. Cet immeuble possède une surface habitable de 230 m². Transformé en local professionnel, il comprend une entrée, 9 bureaux, 3 sanitaires, 1 kitchenette. Il offre un espace fonctionnel et adapté . Le rez-de-chaussée de 85 m² est loué avec 4 bureaux, laissant 5 bureaux disponibles à la location à l'étage, ainsi qu'un garage de 14 m². L'immeuble est entièrement rénové avec des menuiseries PVC double vitrage et des volets roulants motorisés. Il bénéficie aussi d'une pompe à chaleur Air et Air et d'une cave sur toute la surface. Un garage de 14 m2 complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 263 000 € HT + 52 600 € TVA, soit 315 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 254 666,67 € HT + 50 933,33 € TVA, soit 305 600 € TTC Honoraires d'agence : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC (3.27 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06.48.96.15.72, E-mail : thierry.fornieles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392 935 151

Situé au cœur de Limoges (87000), ce local commercial offre une opportunité idéale pour l'implantation d'entreprises cherchant une visibilité stratégique. Sis dans un quartier dynamique et commerçant, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les transports en commun et les axes routiers principaux, favorisant ainsi la mobilité des employés et des clients. Construit en 1980, ce local commercial avec vitrine organisé en bureaux, d'une surface de 140 m² se compose d'un espace accueillant, d'une salle de réunion, de quatre bureaux, deux WC dont un PMR, une kitchenette, une salle d'archive et une salle d'informatique Hub. Sa configuration fonctionnelle en fait un lieu de travail optimal pour des activités professionnelles diverses. De plus, la présence de places de parking à proximité offre un avantage pratique non négligeable pour le personnel et la clientèle. Possibilité de transformation à souhait Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2304.78 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 180 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 182 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06.48.96.15.72, E-mail : thierry.fornieles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392 935 151

Je vous propose à la vente, ce plateau de 330 m2 (lot n°1) avec trois entrées. Situé au rez-de-chaussée, ce bien est vendu avec 13 places de parking, dans une copropriété de huit lots. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 208 500 € HT + 3 753 € TVA, soit 212 253 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 189 735 € HT + 0 € TVA, soit 189 735 € TTC Honoraires d'agence : 18 765 € HT + 3 753 € TVA, soit 22 518 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel FONSECA, Tél. : 0663969587, E-mail : michel.fonseca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 448 386 052

Je vous propose à la vente, des bureaux d'une surface totale de 295 m2 (lot n°2). Situé au rez-de-chaussée, ce bien est vendu avec 12 places de parking, dans une copropriété de huit lots. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 210 000 € HT + 3 780 € TVA, soit 213 780 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 191 100 € HT + 0 € TVA, soit 191 100 € TTC Honoraires d'agence : 18 900 € HT + 3 780 € TVA, soit 22 680 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel FONSECA, Tél. : 0663969587, E-mail : michel.fonseca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 448 386 052

Je vous propose à la vente, des bureaux d'une surface totale de 80 m2 (lot n°3). Situé au rez-de-chaussée, ce bien est vendu avec 3 places de parking, dans une copropriété de huit lots. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 56 500 € HT + 1 130 € TVA, soit 57 630 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 850 € HT + 0 € TVA, soit 50 850 € TTC Honoraires d'agence : 5 650 € HT + 1 130 € TVA, soit 6 780 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel FONSECA, Tél. : 0663969587, E-mail : michel.fonseca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 448 386 052

Je vous propose à la vente, des bureaux d'une surface totale de 90 m2 (lot n°4). Situé au rez-de-chaussée, ce bien est vendu avec 4 places de parking, dans une copropriété de huit lots. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 63 500 € HT + 1 270 € TVA, soit 64 770 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 57 150 € HT + 0 € TVA, soit 57 150 € TTC Honoraires d'agence : 6 350 € HT + 1 270 € TVA, soit 7 620 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel FONSECA, Tél. : 0663969587, E-mail : michel.fonseca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 448 386 052

Je vous propose à la vente, des bureaux d'une surface totale de 140 m2 (lot n°5). Situé à l'étage, ce bien est vendu avec 6 places de parking, dans une copropriété de huit lots. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 98 500 € HT + 1 970 € TVA, soit 100 470 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 88 650 € HT + 0 € TVA, soit 88 650 € TTC Honoraires d'agence : 9 850 € HT + 1 970 € TVA, soit 11 820 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel FONSECA, Tél. : 0663969587, E-mail : michel.fonseca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 448 386 052

Je vous propose à la vente, des bureaux d'une surface totale de 220 m2 (lot n°7). Proche de l' A 20, situé à l'étage, ce bien est vendu avec 9 places de parking, dans une copropriété de huit lots. DPE VIERGE Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 155 000 € HT + 3 100 € TVA, soit 158 100 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 139 500 € HT + 0 € TVA, soit 139 500 € TTC Honoraires d'agence : 15 500 € HT + 3 100 € TVA, soit 18 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel FONSECA, Tél. : 0663969587, E-mail : michel.fonseca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 448 386 052

Je vous propose à la vente, des bureaux d'une surface totale de 170 m2 (lot n°6). Situé à l'étage, ce bien est vendu avec 7 places de parking, dans une copropriété de huit lots. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 122 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 108 000 € HT + 0 € TVA, soit 108 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel FONSECA, Tél. : 0663969587, E-mail : michel.fonseca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 448 386 052

Je vous propose à la vente, des bureaux d'une surface totale de 190 m2 (lot n°8). Proche de l' A 20, situé à l'étage, ce bien est vendu avec 12 places de parking, dans une copropriété de huit lots. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 134 000 € HT + 2 680 € TVA, soit 136 680 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 600 € HT + 0 € TVA, soit 120 600 € TTC Honoraires d'agence : 13 400 € HT + 2 680 € TVA, soit 16 080 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel FONSECA, Tél. : 0663969587, E-mail : michel.fonseca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 448 386 052

Je vous propose à la vente, des bureaux sur Feytiat, d'une surface totale de 1515 m2. Proche de l' A 20, ce bien est vendu avec 66 places de parking. Terrain clos de 8000 m2. A voir rapidement DPE VIERGE Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 780 000 € HT + 10 920 € TVA, soit 790 920 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 725 400 € HT + 0 € TVA, soit 725 400 € TTC Honoraires d'agence : 54 600 € HT + 10 920 € TVA, soit 65 520 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel FONSECA, Tél. : 0663969587, E-mail : michel.fonseca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 448 386 052

11 Commerces à vendre, LIMOGES (87000)

Local Commercial - 9 pièces - 230m²

Bureaux - 140m²

Bureaux - 330m²

Bureaux - 295m²

Bureaux - 80m²

Bureaux - 90m²

Bureaux - 140m²

Bureaux - 220m²

Bureaux - 170m²

Bureaux - 190m²

Bureaux - 1 515m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE