Situé à Lécousse (35133), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une zone artisanale stratégique, offrant un accès rapide aux axes routiers et à toutes les commodités de la ville. Proche de services essentiels et de centres d'affaires, ce quartier dynamique combine praticité et attractivité pour une activité professionnelle diversifiée. Ce bâtiment industriel de 500 m², construit en 1981, dispose d'une charpente bois traditionnelle et d'un bardage tôles nervurées laquées. Idéal pour un atelier artisanal, il est érigé sur un terrain de 3000 m² entièrement clos, avec un grand portail d'entrée. Doté de 2 pièces et d'une très grande cour pour le stationnement ou entrepôt de matériaux, ce bien offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour répondre aux besoins professionnels les plus exigeants. Vous êtes Professionnel ou Investisseur...Contactez-moi rapidement pour visiter ce Bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 294 300 € HT + 5 297,4 € TVA, soit 299 597,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 267 813 € HT + 0 € TVA, soit 267 813 € TTC Honoraires d'agence : 26 487 € HT + 5 297,4 € TVA, soit 31 784,4 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

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1 Commerce à vendre, LECOUSSE (35133)

Local Commercial - 2 pièces - 500m²

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