Je vous propose à la vente un immeuble sur la commune de LE VIVIER SUR MER comprenant les murs, un fond de commerce, un appartement et des Chambres d'hôtes. Au Rez de chaussée, un bar restaurant de 135 m² se compose de : 1 salle de 16 couverts, une de 40 couverts avec vue sur la baie du Mont Saint Michel, 1 salle de 20 couverts, 2 WC indépendants, une terrasse de 20 places et une cuisine équipée aux normes avec extraction et 2 chambres froides Clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans et forte fréquentation touristique française et étrangère. LICENCE IV Au 1er, un appartement très lumineux avec salon séjour avec vue panoramique, 1 cuisine ouverte équipé, 1 WC indépendant, 1 salle de bain et 2 chambres Au 2ème, 4 Chambres dont 3 équipées d'une salle d'eau et 1 équipée d'une salle de bain. Au sous-sol, 1 chaufferie, 1 arrière chaufferie, 1 buanderie, 1 cave à vin, 1 réserve à boissons Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 354 200 € HT + 70 840 € TVA, soit 425 040 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 340 000 € HT + 68 000 € TVA, soit 408 000 € TTC Honoraires d'agence : 14 200 € HT + 2 840 € TVA, soit 17 040 € TTC (4.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781

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Local Commercial - 12 pièces - 260m²

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