À Vendre – Bâtiment industriel/commercial de 500 m² – Idéal toutes activités À découvrir sans tarder : un bâtiment industriel de 500 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ! ? Emplacement stratégique – Facilement accessible, idéal pour toute activité commerciale, industrielle ou même pour un projet de salle de sport. Caractéristiques principales : Surface de 500 m² entièrement modulable Parkings disponibles Possibilité d'aménagements selon vos besoins Atouts : Convient pour entrepôt, showroom, atelier, salle de sport, centre de stockage, etc. Emplacement attractif et dynamique Une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et adaptable ! ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3870 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 44 000 € TVA, soit 264 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 200 € HT + 40 040 € TVA, soit 240 240 € TTC Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille HUMBERT, Tél. : 06 44 50 88 10, E-mail : cyrille.humbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 439 269 283

Situé dans la charmante commune du Russey (25210), ce local commercial offre l'opportunité d'investir dans un cadre tranquille et propice au développement d'une activité commerciale. Niché dans une copropriété de 5 lots, ce bien profite d'un environnement calme et convivial, idéal pour accueillir des clients. À proximité, on retrouve des commodités telles que des commerces locaux, des services, et des espaces verts pour une qualité de vie agréable. De plus, l'année de construction révèle la solidité et l'authenticité du lieu, datant de 1970. Ce local commercial de 51 m², composé de 2 pièces, offre une surface idéale pour démarrer ou développer une activité professionnelle. Sa configuration intérieure permet une optimisation de l'espace pour accueillir du public ou pour aménager un espace de travail fonctionnel. Parfaitement adapté pour divers types de commerces ou de services, ce bien bénéficie d'une surface commerciale confortable, propice à la concrétisation de projets professionnels variés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 1 320 € TVA, soit 111 320 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 103 400 € HT + 0 € TVA, soit 103 400 € TTC Honoraires d'agence : 6 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 7 920 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille HUMBERT, Tél. : 06 44 50 88 10, E-mail : cyrille.humbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 439 269 283

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2 Commerces à vendre, LE RUSSEY (25210)

Local Commercial - 2 pièces - 500m²

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