Ensemble immobilier édifié sur un terrain de 596 m² composé d'un entrepôt d'environ 350 m², d'une maison R+2 d'environ 90m² avec sous-sol, de bureaux/accueil-sanitaire d'environ 20m². Artisan carrossier encore en activité, départ en retraite. Le prix inclus la cabine de peinture, le pont ainsi que tout le matériel et l'outillage. La maison est composée au rez-de-chaussée: d'un séjour-salon, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès cour intérieur privative. Au 1er étage, 2 chambres et une salle de douches avec W-C ainsi qu' une chambre au second étage. Taxe foncière de 3600 € environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 447 000 € HT + 5 364 € TVA, soit 452 364 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 420 180 € HT + 0 € TVA, soit 420 180 € TTC Honoraires d'agence : 26 820 € HT + 5 364 € TVA, soit 32 184 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paule LEULLIER, Tél. : 06 64 20 13 28, E-mail : paule.leullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 883 459 877

Sur la rive gauche de Rouen, belle affaire de renom à céder qui a vu se succéder 3 générations. Fonds de commerce restaurant ayant réalisé en 2022 et 2023 un CA de 650.000€ avec une ouverture 5/7 (dimanche et lundi fermés), et 5 semaines de fermeture par an. Loyer de 4500€ / mois 4 salariés en plus du chef qui est également le gérant. Il s'agit d'une cuisine raffinée pour un ticket moyen par personne de 35€. Capacité jusqu'à 120 couverts par service, 80 dans les différentes salles et 40 sur la terrasse extérieure. Le restaurant (cuisine et réserves comprises) offre 400m2 de surface. Grand parking pour faciliter l'accueil des clients Maison de 90m2 sur la parcelle permettant au chef ou à un salarié de dormir sur place si souhaité. Possibilité d'acquérir les murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 425 000 € HT + 6 800 € TVA, soit 431 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 391 000 € HT + 0 € TVA, soit 391 000 € TTC Honoraires d'agence : 34 000 € HT + 6 800 € TVA, soit 40 800 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 0662525777, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126

Proche de la SUD 3 et de nombreux commerces, cet établissement d’environ 165m2 ( au sol sur plan) avec un accès pour personnes à mobilité réduite, une terrasse, propose à sa clientèle fidélisée les prestations suivantes : 	- BAR licence IV 	- PMU 	- Jeux FDJ Très beau potentiel à développer en BRASSERIE restauration rapide, SNACKING, proche zone d’activité. Bâtiment rénové, bail 3/6/9 en cours, stock en sus lors de la vente. Le loyer de 1400€ mensuel comprend la zone d’exploitation, un logement de fonction et une cave réserve. EBE, CA ou autres informations sur demande après visite sur site sur simple rendez-vous. Cet établissement est fait pour vous, n’hésitez pas : il serait dommage de passer à coté d’une bonne affaire qui tourne bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 214 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 217 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 195 000 € HT + 0 € TVA, soit 195 000 € TTC Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (11.69 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael DURIEU, Tél. : 0676659878, E-mail : michael.durieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 451 631 824

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