Belle opportunité à saisir pour la reprise de ce fonds de commerce bar/restaurant et d'achat des murs commerciaux et d'habitation. Immeuble situé sur la route principale de la commune Le Neufbourg, sur une parcelle de 445 m². A deux minutes de Mortain-Bocage et à proximité du rond-point desservant les directions Vire et Avranches. Cet immeuble à usage de commerce avec partie habitation comprend : - En RDC : un bar, salle de restaurant, wc et lave-mains pour la clientèle, cuisine, plonge, chambre froide, un deuxième wc pour le personnel et trois pièces annexes pour une superficie totale de 256 m². - Au premier étage : un espace cuisine/salle/salon, une salle de douche, un wc et trois chambres pour une superficie de 78 m². - Au deuxième étage : Grenier aménageable de 70 m². Grenier réparti en plusieurs pièces. Vitrine refaite en 2008 en ALU Possibilité terrasse à l'extérieur / 90 places à l'intérieur Accessibilité PMR Huisserie habitation tout PVC Chauffage électrique (avec chauffage au sol pour espace cuisine/salle/salon) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 144 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 145 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 135 000 € HT + 0 € TVA, soit 135 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ETARD, Tél. : 0609584617, E-mail : aurelien.etard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 987753977

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