Situé au cœur de Lagny-sur-Marne, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale dans le centre-ville. Avec un accès facile et proche d'un important parking de 200 places au pied du local, cette localité dynamique et animée promet une forte affluence de clients potentiels pour toutes activités commerciales SAUF RESTAURATION!!!. Grâce à la proximité des commodités et au norme PMR, facilitant l'accessibilité, cet endroit est idéal pour développer un chiffre d'affaires attractif. Le fonds de commerce, d'une surface habitable de 43 m² répartie en 3 pièces, est adapté pour une activité d'alimentation. Les caractéristiques du bien offrent un espace fonctionnel pour mettre en place un commerce rentable. Idéal pour débuter ou étendre une activité, ce local bénéficie d'un potentiel à exploiter. Avec des opportunités à saisir pour développer davantage le chiffre d'affaires, ce fonds de commerce présente un investissement attractif pour les entrepreneurs cherchant à prospérer dans un cadre dynamique et bien situé. Loyer 915 HT Cette opportunité ne se renouvellera pas !!! A VOTRE AGENDA..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 28 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 29 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 23 000 € HT + 0 € TVA, soit 23 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (26.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492

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