Un local commercial de 194 m², exploité de plain-pied et situé aux portes de Montreuil-sur-Mer, est disponible avec une activité de restauration en place depuis plus de trente ans. Le loyer étant de 1 500 euros par mois. L'ensemble est implanté sur un terrain de 841 m² incluant une construction avec une emprise au sol de 275 m² avec deux garages, des emplacements de parking et un jardin exposé au Sud à l’arrière. . À l'intérieur, vous trouverez deux salles de restauration, un bar avec espace d'accueil et sa licence IV, une cuisine, un vestibule, une réserve, une pièce pour la plonge, un cagibi, deux bureaux et des toilettes. Des combles aménageables sont également présents. Les travaux récents incluent la réfection de la toiture et la mise à niveau de l’assainissement. Le chauffage est au fuel et la cuisine est alimentée en gaz par citerne. La taxe foncière est à la charge du restaurateur. Des travaux d'amélioration énergétique seraient à prévoir à l'avenir, ce qui est pris en compte dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 268 900 € HT + 3 764,6 € TVA, soit 272 664,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 077 € HT + 0 € TVA, soit 250 077 € TTC Honoraires d'agence : 18 823 € HT + 3 764,6 € TVA, soit 22 587,6 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867

Après plus de 30 ans de service, la vente est motivée par un souhait de départ à la retraite. Un accompagnement pour le nouveau repreneur est prévu afin de faciliter la transition. L'activité est spécialisée dans la restauration traditionnelle avec des accords mets et vins de qualité, pouvant accueillir jusqu'à 40 convives en intérieur et 20 en terrasse. L'équipe est composée de 3 salariés en CDI, et le restaurant est fermé 6 semaines par an. La surface commerciale comprend deux salles de restauration, un bar avec espace d'accueil, une cuisine, un vestibule, une réserve, une pièce pour la plonge, un cagibi, deux bureaux et des toilettes. En plus, deux garages sont disponibles. Les seuls travaux à prévoir concernent l'accès PMR pour les toilettes, évalués à environ 10 000 euros. La taxe foncière est de 807 euros et le loyer de 1 500 euros par mois. Le restaurant est ouvert tous les midis sauf le mercredi, ainsi que les vendredis et samedis soirs, offrant la possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires.(Matériel neuf en partie) Avec un chiffre d'affaires d'environ 350 000 euros et une excellente rentabilité, vous n'aurez aucune difficulté à réussir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 167 000 € HT + 3 340 € TVA, soit 170 340 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 300 € HT + 0 € TVA, soit 150 300 € TTC Honoraires d'agence : 16 700 € HT + 3 340 € TVA, soit 20 040 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867

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